一、深圳租赁合同要续签吗

是否续签深圳租赁合同取决于多种因素。

从租客角度看，若租客仍有租赁房屋的需求，例如居住或经营需要，并且对当前房屋的位置、租金、设施等方面满意，续签是比较有利的选择。这可以避免重新寻找房源的麻烦，且可能保持相对稳定的租金水平。

从房东角度而言，如果对租客的使用情况、租金支付等方面满意，续签也有助于保持稳定的租金收益，减少房屋空置期带来的损失。

然而，如果租客不再需要该房屋，例如工作地点变动导致居住需求改变，或者房东想提高租金、收回房屋自住或另行出租给能提供更高租金的客户等情况，就可能不选择续签。

总之，是否续签深圳租赁合同需要租客和房东根据各自的需求、利益等综合考虑后决定。

二、装载机租赁合同标准

装载机租赁合同标准通常包含以下方面：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）装载机描述

1. 写明装载机的品牌、型号、规格、机身编号等基本情况，便于确定租赁物的唯一性。

2. 注明装载机的现状，如是否全新、已使用时长、是否存在故障或损坏等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期，精确到日。

2. 对于特殊的租赁情况，如不定期租赁，应约定相应的通知解除条款。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是固额还是按日、月、年等计算的金额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）装载机的使用、维护与保养

1. 说明承租方对装载机的使用范围和限制，例如不得用于非法工程等。

2. 明确双方在装载机维护和保养方面的责任，一般承租方有日常保养责任，而出租方负责较大故障维修等。

（六）违约责任

1. 约定双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格装载机的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者方式解决合同争议，确定具体的管辖或者仲裁机构。

三、租赁合同义务谁承担

在租赁合同中，出租人和承租人都承担一定的义务。

对于出租人而言：

1. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。例如，出租住房应保证住房的基本居住条件。

2. 出租人有维修租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。如果租赁物出现非因承租人原因导致的损坏，在正常情况下出租人要负责维修。

对于承租人来说：

1. 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用。例如租赁汽车不能用于违法犯罪活动或者等违背汽车正常用途的行为。

2. 承租人有妥善保管租赁物的义务。在租赁期间，承租人应采取合理措施确保租赁物不被损坏、丢失等。

3. 承租人应当按照约定的期限支付租金。这是承租人最基本的义务之一，如果逾期支付可能构成违约。

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