一、长期租赁合同需要续签吗

长期租赁合同是否需要续签，取决于租赁双方的意愿以及租赁合同的具体约定。

如果租赁合同中约定了租赁期限届满后自动续签，那么在满足约定条件的情况下，不需要另行签订续签合同。

如果合同没有自动续签的约定，而租赁双方希望继续维持租赁关系，就需要续签合同。因为租赁期限届满后，原租赁合同的权利义务关系终止。不续签的话，承租人可能需要腾退租赁物，出租人也不能继续收取租金。

同时，即使没有续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方都可以随时。

二、房子租赁合同需要备案吗

房子租赁合同备案不是强制要求，但备案有诸多好处。

从法律规定角度看，在部分地区，对于经营性，可能会有备案要求。对于居住性租赁，没有全国统一的必须备案的法律规定。

从实际意义来讲，备案有很多优点。其一，对于承租人来说，备案后的租赁合同可以作为其合法居住的证明，在办理、子女入学等事务时可能会用到。其二，对于出租人而言，备案可以明确租赁关系，在发生纠纷时，备案的合同可以作为有力证据，有助于维护自身权益。其三，备案也有利于政府部门对房屋租赁市场进行管理，统计租赁数据等。

三、租赁合同怎么鉴定时间

在租赁合同中鉴定时间主要有以下方式：

（一）合同明确约定

1. 起租时间：通常在租赁合同中会明确写明租赁开始的日期，例如具体到某年月日，这是确定租赁起始时间的最直接依据。

2. 租赁期限：合同中也会约定租赁的时长，比如几个月或者几年。通过起租时间加上租赁期限就能确定租赁的截止时间。

（二）实际履行情况判断

1. 交付使用时间：如果合同没有明确起租时间，但有交付租赁物且承租人开始使用租赁物的相关记录或证据，那么这个交付使用时间可视为起租时间。例如，有交付钥匙的时间记录并且能证明承租人当时开始对租赁房屋进行布置使用等情况。

2. 租金支付时间：若合同约定租金按周期支付，首次租金支付的时间有时也能辅助推断起租时间。同时，根据租金支付的周期，也能进一步确定租赁持续的时间。

此外，双方当事人之间的通信、聊天记录或者其他补充协议等，如果涉及到对租赁时间的说明，也可以作为鉴定租赁时间的依据。

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