一、居住租赁合同怎么签字

在居住租赁合同签字时，有以下要点：

（一）签字主体

1. 出租方和承租方都应为完全民事行为能力人亲自签字。如果是自然人，要签写自己上的姓名，字迹清晰可辨。如果是法人或其他组织，应由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。

2. 若当事人不能亲自签字，可以出具授权，委托他人代为签字。受托人要出示授权委托书原件及自己的身份证明文件后，方可签字。

（二）签字位置

1. 在合同的结尾部分，一般会有专门的签字栏，注明出租方（甲方）签字（盖章）处和承租方（乙方）签字（盖章）处，双方应在此处签字。

2. 有些合同可能有多页，为了防止合同内容被替换或篡改，除了在签字栏签字外，还可以在每一页的下方空白处签上自己的名字或姓名缩写。

（三）签字时间

1. 签字时间应当准确填写，一般为实际签字的日期。这对于确定合同的生效时间、租赁期限的起算等可能有重要意义。

2. 如果合同中对生效时间有特殊约定，签字时间也应与约定相符合。

二、如何依法解除租赁合同

解除租赁合同需要依据相关法律规定进行操作。

如果是约定解除，当租赁合同中约定了的条件，且该条件成就时，一方可以通知对方解除合同。例如，合同约定若一方逾期支付租金达到一定期限，另一方有权解除合同，当这种情况发生时，守约方就可依法解除。

法定解除的情况如下：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

三、代签租赁合同欠租找谁

如果是代签租赁合同且存在欠租情况，应按以下情况确定找谁承担责任：

1. 若代签人有合法的代理权限：

这种情况下可以找被代理人，也就是租赁合同真正的承租人索要租金。因为代签人在代理权限内的行为，其法律后果由被代理人承担。

2. 若代签人没有合法的代理权限：

可以找代签人索要租金。代签人没有代理权却签订合同属于无权代理，如果被代理人不追认该合同，那么代签人要对自己的行为负责，承担支付租金等相关合同义务。同时，如果这种无权代理行为给出租人造成损失的，代签人可能还要承担相应的赔偿责任。

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