一、租赁合同用什么文档

租赁合同可以用多种文档形式。

如果是简单的租赁合同，普通的文字处理软件文档就可以，如Word文档。它易于编辑、排版，能方便地输入租赁双方的信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等各项条款，还可以插入电子签名以确保合同的效力。

从法律效力角度看，电子合同也是一种选择。现在有许多专门的电子合同平台，这些平台能提供符合要求的电子签名技术、可靠的时间戳等，确保合同的真实性、完整性和不可抵赖性。

另外，一些企业或机构也可能使用自己定制的合同模板文档，这些文档会根据自身业务特点和需求，预先设定好相关的条款和格式，在具体签订租赁合同时只需填入特定的信息即可。

二、租赁合同办理需要多久

租赁合同办理所需时间会因多种因素而有所不同。

如果是普通住宅的租赁合同备案登记，在资料齐全、手续顺利的情况下，一般可能当场就可以办理完成，或者在1到3个工作日内办理好。这包括提交租赁合同、双方明等必要材料，工作人员审核无误后完成备案登记手续。

若是商业用房的租赁合同办理，可能涉及更多的审核内容，例如该商业用房是否符合相关商业规划要求等，时间可能会稍长一些，大致在3到5个工作日左右，但如果涉及特殊情况，如需要补充材料或者相关部门进行进一步核查的，可能会延长到10个工作日甚至更久。

不过不同地区的效率、规定和实际情况也会对办理时间产生影响。

三、如何租赁合同

租赁安置房合同的签订需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有签订合同的民事行为能力。

（二）房屋基本情况

1. 详细注明安置房的地址、面积、房型结构等。

2. 说明房屋的附属设施，如家具、家电等情况，以及是否一并租赁。

（三）租赁期限

确定具体的租赁起止日期，同时明确在租赁期限届满时双方的续租、退租相关事宜，如提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月、每季度还是每年支付。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，如有逾期支付的违约责任也要写明。

（五）房屋用途

约定承租方只能将房屋用于合法居住用途，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

界定房屋及附属设施的维修责任由哪方承担，例如自然损耗的维修一般由出租方负责等。

（七）违约责任

列出双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方未经同意转租、出租方提前收回房屋等情况的处理办法。

（八）其他条款

可包括争议解决方式，如协商不成可向房屋所在地的人民起诉等。在签订前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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