一、房租租赁合同怎么续签

房租租赁合同续签主要有以下步骤：

（一）提前沟通

1. 租客和房东应在租赁合同到期前进行沟通。租客表达续租意愿，房东考虑是否同意续租。通常建议提前一到两个月进行沟通，以便双方有足够时间处理相关事宜。

（二）协商条款

1. 租金：双方重新协商租金金额。可能根据市场行情、房屋设施改善情况等因素进行调整。

2. 租赁期限：确定新的租赁时长，如继续按年租、月租或者调整为其他时长。

3. 其他条款：比如房屋维修责任、使用用途等条款如果有变更需求，此时也需协商确定。

（三）签订合同

1. 在协商一致后，拟定新的合同。合同应包含双方当事人信息、房屋信息、租金、租赁期限、双方权利义务等基本内容。

2. 双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或者盖章，新的租赁合同即生效。

二、租赁合同影响赠与么

租赁合同和赠与是两种不同的法律关系，一般情况下租赁合同不会影响赠与。

从法律性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用和租金的支付。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其核心是财产的无偿转移。

在实践中，如果同一财产先存在租赁合同后发生赠与，只要租赁关系合法有效，承租人的租赁权依然受到法律保护。新的赠与人不能因为赠与关系而随意解除合法的租赁关系。同样，如果先有赠与而后设立租赁，赠与的结果已经使财产所有权发生转移，新的所有人有权决定是否将该财产出租等租赁相关事宜。总之，两者在各自的法律框架内运行，通常互不干扰。

三、什么属于车位租赁合同

车位租赁合同是一种明确车位租赁双方权利和义务关系的合同。

（一）合同主体

车位租赁合同的双方为出租方和承租方。出租方通常是车位的所有者或者合法使用者，承租方则是希望使用该车位的一方。

（二）合同内容

1. 车位基本信息。包括车位的具体位置，如在哪个小区、哪栋楼附近、地下还是地上等，明确车位编号以便准确识别。

2. 租赁期限。确定租赁开始时间和结束时间，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

3. 租金及支付方式。租金数额需明确，是按月、按季还是按年支付，支付的方式是现金、转账还是其他方式等。

4. 双方权利义务。例如，出租方要保证车位在租赁期间能正常使用，承租方要按约定支付租金，合理使用车位，不得擅自转租等。

5. 违约责任。若一方违反合同约定，应承担何种责任，如支付违约金等相关规定。

总之，车位租赁合同通过书面形式规范双方在车位租赁方面的各项事宜。

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