一、经营租赁合同怎么签

经营租赁合同的签订需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（个人时）或名称、统一社会信用代码（企业时）、地址、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格和能力。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、状态等基本情况，例如租赁要明确商铺的具体位置、面积等。

2. 约定租赁物的用途，必须是合法合规的用途，防止承租方将租赁物用于非法活动。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，同时对续租、提前解约等情况作出规定。

2. 租金金额要确定，包括支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），如有押金也要明确押金金额及退还条件。

（四）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修义务由哪方承担，例如一般情况下，非因承租方故意或重大过失导致的租赁物自然损坏应由出租方负责维修。

（五）违约责任

双方应约定好违约情形及相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。

（六）其他条款

如争议解决方式（通常为诉讼或）等条款也应在合同中明确约定。

二、楼房怎样办理租赁合同

办理楼房租赁合同主要有以下步骤：

（一）合同签订前

1. 核实双方身份。出租方应提供明，以表明其有权出租该房屋；承租方应提供有效身份证明。

2. 实地查看房屋状况。承租方要检查房屋的基本情况，包括房屋结构、设施设备是否完好等。

（二）合同签订

1. 明确租赁条款。包括租赁期限、租金金额及支付方式（如月付、季付或年付等）、押金数额、房屋用途等。

2. 规定双方权利义务。例如，出租方有义务保证房屋在租赁期间正常使用，承租方有义务合理使用房屋并按时支付租金等。

3. 违约责任条款。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金，出租方未按约定提供房屋的赔偿等。

4. 合同一式两份，双方签字或盖章确认。

（三）合同备案（部分地区要求）

1. 准备材料。通常包括租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。

2. 到当地房地产管理部门办理备案登记手续。备案后可能会取得备案证明。

总之，办理楼房租赁合同需要双方谨慎对待各个环节，以保障各自权益。

三、租赁合同停办了吗

截至目前，并没有普遍意义上租赁合同停办的情况。

在正常的社会经济秩序下，只要符合相关的规定，租赁双方自愿达成租赁意向，就可以依法签订租赁合同。不过，在某些特定地区或者特定情形下可能会存在特殊情况。例如，如果涉及到区域，当地政府可能会对租赁相关事务进行限制或者规范，这可能会影响新租赁合同的签订，但这并不是停办，而是特殊管理措施。再比如，某些特殊用途的场地或房屋，如危险化学品仓库等，相关部门对其租赁有严格的审批流程，如果不满足条件，可能无法办理租赁相关事宜，但这也是基于特殊的安全、监管等要求，而不是对正常租赁合同办理的全面停止。

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