一、租赁合同续租怎么租

租赁合同续租主要有以下步骤：

1. 协商：承租人和出租人就续租相关事宜进行协商，包括续租期限、租金金额、租金支付方式等。这一阶段双方应明确表达自己的意愿并寻求达成一致。

2. 审查原租赁合同：查看原租赁合同中是否有关于续租的特殊条款或限制，例如是否有优先续租权的约定，续租时租金涨幅的限制等内容。

3. 达成协议：双方就续租各项条件达成一致后，最好签订续租协议。续租协议可以是一份独立的合同，也可以是对原租赁合同的补充协议，明确续租的起始日期、结束日期、租金等关键信息。

4. 办理相关手续：如果租赁物涉及特殊的使用手续或者登记备案等情况，根据的要求办理相关的续租手续。例如，若进行过备案登记，续租时可能也需要进行相应备案变更。

二、租赁合同押金如何入账

在会计处理中，租赁合同押金的入账方式如下：

对于收到的租赁合同押金，应计入负债类科目。通常将其记入“其他应付款”科目。这是因为押金是一种暂收款项，将来需要根据租赁业务的进展情况进行退还或者转作其他用途。例如，企业收到租户的租赁押金10000元，会计分录为：借：银行存款10000，贷：其他应付款 租赁押金10000。

而对于支付的租赁合同押金，应计入资产类科目，一般记入“其他应收款”科目。因为支付的押金是企业的一项债权，在租赁结束时可收回。比如企业支付租赁房屋的押金8000元，会计分录为：借：其他应收款 租赁押金8000，贷：银行存款8000。

需要注意的是，在实际操作中，应根据租赁合同的具体条款以及企业的会计政策准确进行账务处理。

三、租赁合同隔断合法吗

租赁合同中的隔断是否合法不能一概而论，需要从多方面判断。

从消防安全角度看，如果隔断的设置影响了消防安全通道、消防设施的正常使用或者不符合消防安全规定的建筑分隔要求，那就是不合法的。例如，隔断后疏散通道变窄无法满足人员疏散需求。

从建筑规划方面考虑，如果隔断违反了建筑原本的规划设计用途，也可能不合法。比如，居住用房私自隔断成多个狭小空间用于群租，改变了住宅的正常居住功能，这在很多地方是不被允许的。

另外，若隔断对房屋的结构安全造成损害，例如拆除承重墙来进行隔断，这必然是不合法的行为。而如果隔断是在不违反上述规定的情况下，合理地对空间进行划分，并且经过了相关部门的批准或者符合当地的政策规定，那就是合法的。

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