一、租赁合同续租违约怎么办

在租赁合同续租过程中出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）出租方违约

1. 如果出租方违约不同意续租，而承租方希望续租且有优先续租权等约定支持，承租方可以要求出租方继续履行续租约定。若出租方拒绝，承租方可以向提起诉讼，要求出租方承担违约责任，违约责任的承担方式通常可以按照合同约定，如支付违约金等。

2. 若合同未约定违约金数额或计算方式，承租方可以举证因出租方违约造成的损失，例如重新寻找租赁场地的额外花费、因搬家产生的损失等，要求出租方赔偿。

（二）承租方违约

1. 若承租方违约，例如未按照续租合同约定的时间支付租金或者违反其他续租条款，出租方可以根据合同约定要求承租方承担违约责任，如支付违约金、没收押金等。

2. 如果承租方的违约行为给出租方造成的损失超过违约金数额，出租方还可以要求承租方赔偿超出部分的损失。同时，出租方也有权解除续租合同。

二、机械租赁合同违约金多少

机械租赁合同违约金的数额没有一个固定的标准。

在确定违约金数额时，有以下几个因素需要考虑：

1. 合同约定：如果合同中有明确的违约金条款，双方应按照合同约定执行。例如，约定为租金总额的一定比例，或者是一个固定的金额等。

2. 实际损失：如果没有合同约定或者约定过高或过低，法院通常会根据违约方给对方造成的实际损失来判定。实际损失包括直接损失和间接损失。例如，因为一方违约导致另一方无法按时使用机械，从而造成工程延误产生的损失等。

3. 可预见的损失：违约方在签订合同时能够预见到的因违约可能造成的损失，这也会在判定违约金数额时被考虑。

总之，违约金数额的确定需要综合多方面因素，并且要遵循公平合理的原则。

三、租赁合同如何增加违约成本

在租赁合同中增加违约成本，可以从以下几方面着手：

**（一）明确违约情形**

1. 详细列举可能的违约行为，例如迟延支付租金、擅自改变租赁物用途、提前解约、损坏租赁物等。越详细越能避免争议，让违约方难以找到规避责任的借口。

2. 对一些模糊概念进行清晰界定，比如对于租赁物的正常损耗与故意损坏的区分标准应明确。

**（二）设置高额违约金**

1. 根据租赁物价值、租赁期限长短、预期收益等合理确定违约金数额。例如，若租赁的是商业旺铺，可将违约金设定为几个月的租金，这样一旦承租方违约提前解约，出租方的损失能得到一定弥补。

2. 可以采用按日或按周计算违约金的方式，促使违约方尽快纠正违约行为，如迟延支付租金的，每迟延一日按照租金的一定比例支付违约金。

**（三）规定违约方承担其他费用**

1. 要求违约方承担另一方为维权而支出的合理费用，如、、差旅费等。这能增加违约方违约的成本，也能让守约方在权益受损时积极维权。

2. 若因违约方行为造成租赁物价值减损的，违约方需承担评估费以及恢复原状或赔偿损失的费用。

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