一、租赁合同续租权的约定是什么

租赁合同续租权的约定通常涉及以下方面：

（一）续租条件。双方可明确约定在租赁期限届满时，承租人满足何种条件可享有续租权，比如按时足额支付租金、合理使用并妥善保管租赁物、未违反租赁合同中的其他约定等。

（二）续租通知。一般会规定在租赁期限届满前的一定期限内，承租人需向出租人发出是否续租的通知，同样，出租人若不同意续租也应在合理期限内通知承租人。例如提前30日通知。

（三）续租期限与租金调整。续租期限可由双方协商确定，可与原租赁期限相同或另行约定。关于租金，可约定按照原租金标准执行，也可根据市场行情等因素进行合理调整，并明确调整的方式和幅度。

（四）优先续租权。在同等条件下，承租人可能享有优先续租权，即当有其他第三人也想租赁该租赁物时，承租人在满足同等条件的情况下，有优先续租的权利。

双方应根据具体情况，在租赁合同中对续租权作出明确、详细的约定，以避免后续产生纠纷。

二、租赁合同违约应该怎样处理呢

租赁合同违约的处理方式，需根据违约情形及合同约定等因素综合判断，主要有以下几种：

（一）协商解决。当一方出现违约行为后，双方可友好协商，就违约造成的损失赔偿、后续合同履行等问题达成一致意见，签订补充协议等明确协商结果，这是较为高效且能维持合作关系的方式。

（二）要求违约方承担违约责任。若合同中明确约定了违约金条款，违约方应按约定支付违约金。若约定的违约金不足以弥补守约方损失，守约方还可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

（三）。若违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

若双方无法自行解决争议，守约方还可通过向机构申请仲裁或向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益。

三、无固定期限租赁合同解除赔偿

无固定期限租赁合同解除时的赔偿问题，需根据解除原因来确定：

（一）双方协商一致解除。若双方经协商达成解除合同的合意，按照约定处理赔偿事宜。若约定不明，应根据公平原则，考虑合同履行情况、剩余租赁期限等因素，合理分担损失。比如一方为租赁投入了较大装修成本且剩余租赁期限较长，另一方可能需给予适当补偿。

（二）因不可抗力等法定事由解除。因不可抗力致使合同无法继续履行的，一般不承担赔偿责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

（三）一方违约解除。若一方擅自解除合同构成违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失范围包括直接损失，如剩余租赁期内预期可得的租金收益；也可能包括间接损失，如因租赁场地用于特定经营而投入的设备闲置产生的损失等。具体赔偿数额需结合实际情况，通过协商或诉讼确定。

以上是关于租赁合同续租权的约定是什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。