一、租赁合同包涵哪些内容

租赁合同一般包含以下内容：

1. 租赁双方当事人的信息，包括姓名、联系方式、号或者号等，明确出租人和承租人的身份。

2. 租赁物的描述，详细说明租赁物的名称、数量、用途、质量状况等，例如需明确房屋的具体地址、面积等信息。

3. 租赁期限，明确规定租赁开始和结束的时间，精确到日。

4. 租金及其支付方式，包括租金的数额、支付的周期（如月付、季付、年付等），支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的维修责任，确定由哪一方负责租赁物的维修保养，是出租人还是承租人。

6. 违约责任条款，规定如果一方违反合同约定应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

7. 争议解决方式，如协商、或者诉讼等。

二、开店需要租赁合同么

开店是否需要租赁合同分情况而定。

如果开店使用的经营场所是租赁而来的，通常需要租赁合同。因为租赁合同是证明店铺合法使用经营场所的重要依据。在办理营业执照等相关开店手续时，工商行政管理部门往往会要求提供经营场所的证明文件，租赁合同就可作为这样的证明。

如果是使用自有房产开店，则不需要租赁合同，不过可能需要提供明等相关文件来证明对该房产的所有权，以此表明有合法的经营场所。

三、新手租赁合同怎么签

签订新手租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等要准确填写，确保双方身份信息可查。

2. 核实出租方是否为房屋或物品的合法所有者或有权出租者，比如房屋需有房产证等相关证明。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，如房屋的具体地址、面积、户型结构；设备的品牌、型号等。

2. 明确租赁物的附属设施、设备等情况，并记录其状态。

（三）租赁期限

1. 确定开始租赁和结束租赁的具体日期，精确到日。

2. 若有续租或提前解约的情况，也要约定相应的条件和流程。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，并注明收款账户信息。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如自然损坏由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿方式等。

最后，双方应仔细阅读合同条款，签字或盖章确认。合同一式两份，双方各执一份。

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