一、租赁合同还有效吗

仅说“租赁合同还有效吗”这样简单的表述，很难确切判断租赁合同是否有效。一般来说，有效的租赁合同需要满足以下几个条件：

1. 合同主体适格，即出租人和承租人都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织应在其合法经营范围内签订合同。

2. 意思表示真实。出租人和承租人在签订租赁合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

3. 内容合法。合同约定的租赁用途、租赁期限、租金等条款不能违反的强制性规定。例如，租赁房屋用于非法活动的合同部分可能无效。

4. 形式合法。某些特殊的租赁合同可能需要特定的形式，比如符合法定的书面形式要求等。如果租赁合同满足以上这些基本条件，通常是有效的；如果存在违反上述条件的情况，则可能导致或者部分无效。

二、租赁合同有吗

租赁合同可以进行公证。

公证是一种法律证明行为。对于租赁合同公证，有以下特点：其一，公证能够增强租赁合同的证据效力。在发生争议时，经过公证的租赁合同更容易被或机构采信。其二，它可以规范合同双方的行为。在公证过程中，公证机构会对合同条款的合法性、完整性等进行审查，促使双方订立的合同更加严谨、规范。其三，公证有助于预防纠纷。例如对于租赁物的状况、租赁期限、租金支付方式等重要条款的明确与审查，能提前避免一些可能产生的矛盾。

不过，租赁合同公证不是强制性的，是否进行公证取决于合同双方的意愿。

三、房租租赁合同如何备案

房租租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）备案准备

1. 材料方面，需要准备合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（例如等）、当事人的明。如果是委托他人办理备案的，还需提供授权及受托人的身份证明。

2. 确定备案受理机关，一般是当地的房地产管理部门或者其委托的街道、乡镇等基层组织。

（二）办理备案

1. 当事人前往受理机关提交上述材料。工作人员会对材料进行审核，如果材料齐全且符合规定，予以受理；若材料不齐全或不符合要求，会告知补充或修正。

2. 受理后，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，并出具房屋租赁登记备案证明。该证明是房屋租赁行为合法有效的凭证。

需要注意的是，不同地区可能在具体的备案要求和办理细节上存在差异，在办理备案前可以向当地房地产管理部门详细咨询相关事宜。

以上是关于租赁合同还有效吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。