一、租赁合同一方死亡了合同还有效吗

在租赁合同中，一方死亡后合同是否有效，需根据具体情况分析：

若死亡的是承租人，一般而言，租赁权具有一定的人身属性。若该租赁是为满足承租人个人特定生活需要，如个人居住，通常租赁关系因承租人死亡而终止，合同不再有效。但如果承租人与他人共同居住，或者是为了家庭共同生活而租赁，在租赁期间内，与承租人共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋，直至租赁期限届满，此时合同继续有效。

若死亡的是出租人，根据合同的相对性及相关法律规定，其合法继承人会继承出租人的财产权利和义务，租赁合同对继承人和承租人继续有效，继承人应继续履行出租人的义务，包括保障承租人对租赁物的合法使用等。

总之，租赁合同一方死亡后合同的效力问题不能一概而论，需结合具体租赁情况及相关法律规定综合判断。

二、租赁合同违约金的支付标准是什么

租赁合同违约金的支付标准通常有以下几种确定方式：

（一）根据合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，在一方违约时，一般应按照该约定执行。比如约定违约方需支付固额的违约金，或者按照租金的一定比例支付违约金等。只要该约定不违反的强制性规定，通常会得到法律支持。

（二）若合同未约定违约金或约定不明确，根据法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因违约导致承租方无法正常使用租赁物而产生的额外费用等。

此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少或增加，以维护公平和合理。

三、无偿租赁协议合同生效后违约怎么办

当无偿租赁协议合同生效后出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）若违约方的违约行为较为轻微，未对合同目的的实现造成实质性影响，守约方可以要求违约方采取补救措施，如继续履行合同义务、对造成的轻微损害进行修复等，以促使合同能够继续正常履行。

（二）若违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权。例如，出租方擅自将租赁物另行出租给他人，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方即可解除合同。

（三）关于赔偿问题，虽然是无偿租赁协议，但违约方给守约方造成实际损失的，应当承担赔偿责任。损失范围包括守约方因信赖合同能够履行而支出的合理费用，以及因违约行为所遭受的直接经济损失等。

最后，双方若无法协商解决争议，可以依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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