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租赁合同没有公章合法吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同没有公章合法吗

租赁合同没有公章是否合法,需分情况来看。

若合同主体是自然人,签订租赁合同时通常只需自然人本人签字或按手印,即可使合同成立并生效,有无公章并不影响合同的合法性与效力。因为自然人一般不具备公章,其签字或按手印能体现真实意思表示。

若合同主体是法人或其他组织,一般情况下,盖章是合同生效的常见形式。但如果有法定代表人或其授权代表的签字,即便没有公章,合同通常也是有效的。因为法定代表人或授权代表有权代表法人或组织对外签订合同,其签字能体现法人或组织的真实意愿。

不过,在一些特殊行业或根据特定约定,可能要求必须盖章合同才生效。例如某些涉及重大资产租赁、需要严格审批程序的情况,若只有签字无公章,且不符合相关内部规定或外部监管要求,可能会影响合同效力。所以,不能一概而论地认定租赁合同没有公章就不合法,需结合具体情形判断。

二、只签租赁合同合法吗

仅签订租赁合同本身通常是合法的。

从合同效力角度来看,只要租赁合同符合法律规定的生效要件,即双方当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,那么该租赁合同就是有效的,对双方当事人均具有法律约束力。

在实际的租赁活动中,一份完备的租赁合同能够明确双方的权利和义务,例如租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的维修保养责任等重要事项。通过书面合同的形式将这些内容固定下来,有助于预防和解决可能出现的纠纷。

当然,在某些特殊情况下,可能还需要满足其他相关法律规定或履行特定程序。例如,租赁特定类型的财产可能需要办理相关审批手续等。但一般而言,只要不存在违反法律强制性规定的情形,仅签订租赁合同是合法有效的。

三、售后回租赁合同合法吗

售后回租赁合同是合法的。

从法律层面来看,售后回租是一种特殊的融资租赁方式。在这种交易模式中,承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回使用。

一方面,其符合相关法律对于融资租赁的规定。根据相关法律,融资租赁交易需具备融资与融物的双重属性,售后回租中,承租人通过出售自有物件获得资金融通,同时通过租赁继续占有使用该物件,满足融物需求。

另一方面,这种交易模式在市场经济中具有一定的合理性和积极作用。它可以为企业提供灵活的融资渠道,盘活企业的固定资产,改善企业的财务状况,促进资源的合理配置和有效利用。

当然,售后回租赁合同要合法有效,还需满足合同订立的一般要件,如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等。

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