一、如何出房屋租赁合同

房屋租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构等描述。

3. 房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等，并明确设施设备的状况和数量。

（三）租赁期限

1. 约定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 押金的金额及退还条件。

（五）房屋用途

1. 明确房屋的用途，例如居住、办公等。

（六）房屋维修责任

1. 确定房屋及附属设施设备正常使用情况下的维修责任方，如自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责维修等。

（七）条款

1. 约定双方在何种情况下可以，如承租方逾期未支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同等。

（八）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（九）其他条款

1. 包括争议解决方式（如协商、诉讼等）等其他需要约定的事项。

二、怎么申请公共

申请公共租赁合同一般按以下流程：

（一）确认自身资格

1. 通常申请人需在本地无住房或者住房面积低于规定标准。

2. 收入、财产低于规定标准。不同地区对收入和财产的界定有所不同，要依据当地政策确定。

（二）准备材料

1. 身份证明，包括本人及家庭成员身份证等。

2. 证明或，证明居住相关情况。

3. ，如工资单、收入流水等，以证明收入水平符合要求。

4. 其他可能需要的材料，例如家庭关系证明等。

（三）提出申请

1. 可向当地住房保障部门或街道处（乡镇人民政府）提出书面申请，如实申报家庭人口、住房状况、收入和财产状况等信息。

2. 有些地区可通过线上平台申请，按照平台要求填写相关信息并上传材料。

（四）审核与公示

1. 相关部门会对申请人提交的材料进行审核，包括对收入、住房等情况的核查。

2. 审核通过后会进行公示，接受社会监督。

（五）轮候与配租

1. 符合条件的申请人进入轮候库，按照规定的轮候规则等待配租。

2. 配租时根据房源情况及轮候顺序确定承租人。

三、甲方租赁合同怎么起草

起草甲方租赁合同，需包含以下关键内容：

（一）合同主体信息

明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物，如房屋要说明具体地址、面积、户型结构；设备要写明规格、型号等。

2. 明确租赁物的用途，限定其使用范围，防止承租方超范围使用。

（三）租赁期限

1. 规定起始日期和终止日期，确保日期准确无误。

2. 对于续租和提前解约的相关事宜进行约定，包括条件和通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按照一定标准计算。

2. 明确支付周期，如按月、季、年支付，以及支付的具体日期。

3. 说明逾期支付的违约责任，如支付违约金的比例等。

（五）维修与保养责任

1. 划分租赁期间租赁物的维修责任是由甲方还是乙方承担。

2. 对于需要维修时通知对方的时间和方式进行约定。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如甲方提前收回租赁物、乙方逾期支付租金或损坏租赁物等。

2. 针对每种违约情形明确相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

（七）争议解决方式

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，并明确具体的仲裁机构或管辖。

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