一、租赁合同补充什么

在租赁合同中，以下内容可作为补充：

1. 租赁物的维护责任。明确在租赁期间，哪一方负责租赁物的日常维护、维修费用由谁承担。例如，中，是由房东负责房屋主体结构的维修，还是由租户承担所有维修责任。

2. 租赁物的使用限制。除了在原合同中规定的基本使用范围外，可以补充特殊的使用限制，如是否可以对租赁房屋进行装修改造，若可以，装修的范围和要求等。

3. 租金调整方式。约定在何种情况下租金可以调整，例如市场租金大幅波动、租赁物发生增值或贬值等情况时，租金调整的幅度和时间节点等。

4. 违约责任的细化。除了原合同中的基本违约责任条款，可以补充更详细的违约情形和对应的赔偿方式，如租户逾期支付租金达到一定天数后，除了支付违约金外，是否需要承担房东的其他损失等。

5. 租赁物的返还条件。详细说明租赁期满或合同提前终止时，租赁物应满足的返还状态，包括是否需要恢复原状等。

二、租赁合同如何报销

租赁合同的报销流程通常如下：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件：这是最基本的材料，用以证明租赁关系的存在、租赁的相关条款等。

2. 发票：需要租赁方开具的正规发票，发票上应明确租赁费用、租赁期限等相关信息。

3. 支付凭证：例如银行转账记录、存根等，以证明租赁费用已经实际支付。

（二）报销流程

1. 填写报销单：按照所在单位的报销单格式填写，在报销事项栏明确注明为租赁合同相关费用报销，将租赁金额、日期等信息准确填写。

2. 粘贴附件：将租赁合同复印件、发票、支付凭证等按顺序整齐粘贴在报销单后。

3. 提交审核：将填写完整且粘贴好附件的报销单提交给相关部门（如财务部门或者有审批权限的部门）进行审核，审核人员会对租赁关系的真实性、费用的合理性等进行审查。如果审核通过，按照单位规定的报销流程就可以完成报销。

三、怎么租赁合同

签订公寓租赁合同，主要有以下要点。

（一）明确双方当事人信息

要写清楚出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）公寓情况描述

详细描述公寓的具体位置、房号、面积等，同时注明公寓内的附属设施设备，如家具、家电等有哪些，并确定其状态是否完好。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租相关的约定也应一并注明，例如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等），支付方式（如现金、转账等），还应提及是否有押金，押金金额及退还条件。

（五）房屋用途

确定租客租赁公寓的用途，例如居住、办公等，确保用途符合规定和公寓的性质。

（六）维修责任

明确在租赁期间，公寓的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如房东提前收回房屋或租客提前退租等情况的处理方式。

最后，双方应在合同上签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

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