一、租赁合同补充什么约定

在租赁合同中可以补充以下约定：

（一）维修责任方面

1. 明确出租方和承租方对于租赁物不同程度损坏的维修义务，例如是自然损耗由哪方负责，因承租方使用不当造成的损坏又如何分担维修费用等。

2. 规定维修的时间限制，如果一方未按时履行维修责任，另一方的处理方式，如自行维修后的费用承担和租金抵扣等。

（二）租金及费用相关

1. 租金的调整机制，如按一定周期根据市场行情或者物价指数进行调整的具体计算方式。

2. 除租金外其他费用的承担，像物业管理费、等，是由出租方代收代缴还是承租方直接缴纳。

（三）租赁物的使用与变更

1. 对租赁物使用用途的限制，如果承租方需要改变用途应履行何种手续。

2. 对于租赁物的改造或者增设他物的约定，包括是否允许、需要履行的审批程序以及合同结束时这些增设物的处理。

（四）合同解除相关

1. 约定在何种特殊情况下双方有权，例如不可抗力因素影响租赁物使用的程度达到多少可以解除。

2. 解除合同后的善后事宜，如租金的结算、租赁物的返还时间和状态要求等。

二、有谁可以办到租赁合同

能够办理租赁合同的主体有多种。

从出租方来看，一般情况下，拥有合法产权或合法使用、处分权的主体可以办理租赁合同。比如，房屋的所有权人可以将自己的并办理租赁合同；合法的转租人在符合相关规定的情况下也能办理租赁合同。

从承租方来看，具有民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织都可以成为承租方办理租赁合同。例如，一个成年人想要租赁房屋居住，他可以与出租方签订租赁合同；企业因办公场地需求租赁写字楼时，也可以办理租赁合同。

但需要注意的是，无论是哪一方，在办理租赁合同过程中都需要遵循相关的规定，如对租赁物的使用范围、租赁期限、租金支付方式等进行明确约定，以保障双方的合法权益。

三、合同哪里购买

房屋租赁合同不需要购买。

一般来说，可以通过以下几种方式获取：

1. 政府部门网站。许多地方的政府住房管理部门或司法部门网站会提供免费的房屋租赁合同范本，这些范本是根据当地法律法规和实际情况制定的，具有一定的规范性和权威性。

2. 中介机构。正规的房产中介通常有自己的房屋租赁合同模板，若通过中介租赁房屋，他们会提供合同供双方签署，但要注意审查其中条款是否符合法律规定和自身权益。

3. 自行拟定。如果对合同条款有特殊要求或者希望定制合同，可以根据相关法律法规的要求自行拟定。不过这需要对房屋租赁相关法律有一定的了解，例如明确租赁双方的权利义务、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。

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