一、租赁合同需要补充什么

租赁合同补充内容可能有以下几方面：

（一）租赁物相关

1. 详细描述租赁物状况，包括租赁物交付时的具体状态，如是否有损坏、磨损程度等。

2. 对租赁物的维护责任进一步明确，例如哪些日常维护由承租人负责，哪些重大维修由出租人承担，维修费用如何分担等。

（二）费用方面

1. 除了租金，补充其他可能的费用，如、的缴纳方式、缴纳时间、计算标准等。

2. 租金调整的条件，例如根据市场行情或一定的时间周期，在何种情况下可以调整租金以及调整的幅度等。

（三）租赁期限相关

1. 补充关于租赁期限届满后的优先续租权，包括续租的条件、续租租金的确定方式等。

2. 提前终止合同的条件和责任，如承租人提前解约需要承担何种违约责任，出租人提前收回租赁物的条件和赔偿方式等。

（四）其他事项

1. 明确争议解决方式，是通过还是诉讼解决。

2. 对租赁物的使用限制进行补充，例如是否可以进行转租，如需转租需要满足哪些条件等。

二、租赁合同怎么提前写

租赁合同提前写需要包含以下几个关键部分：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋要写清地址、面积、户型、配套设施等；设备要写明型号、规格等。

2. 租赁物的用途也需注明，例如房屋是用于居住还是办公等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，若有续租等特殊情况的约定也一并写入。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可规定是月付、季付还是年付等。

2. 说明租金的支付方式，例如现金、银行转账等，若有逾期支付的违约责任也要提及。

（五）维修责任

划分出租方和承租方对于租赁物维修的责任范围。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如提前解约、损坏租赁物等情况的赔偿方式等。

（七）其他条款

如是否允许转租、租赁物的保险责任等根据实际情况列入合同。

三、租赁合同可以放弃吗

租赁合同在一定条件下可以放弃。

如果双方协商一致，可以解除租赁合同，这相当于放弃租赁合同的继续履行。例如，双方可以签订解除协议，明确约定不再受原租赁合同的约束。

然而，如果一方想要单方放弃租赁合同，在没有法定事由的情况下是不行的。法定事由包括不可抗力致使合同目的无法实现，比如租赁用于经营的房屋被自然灾害完全摧毁无法使用；或者一方严重违约，如承租人长期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可放弃租赁关系；又或者租赁物存在危及承租人安全健康等严重问题等。在没有这些法定事由而单方放弃租赁合同，可能构成违约，违约方要承担违约责任，比如赔偿对方损失等。

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