一、房屋租赁合同如何终止

房屋租赁合同的终止主要有以下几种情况：

（一）协商一致终止

双方当事人可以协商一致。这种情况下，双方就终止合同达成合意，对后的相关事宜（如租金结算、房屋交接等）进行约定即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋毁损，无法继续履行，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示要把房子卖给他人不再出租，租户就可以解除合同；或者租户长时间拖欠租金且经催告后仍不支付，房东可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（三）合同约定的解除条件成就

如果租赁合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件满足时，合同也可以解除。例如约定租户若在房屋内从事违法活动则房东有权解除合同，一旦租户有此行为，房东可终止合同。

二、租赁合同是契约吗

租赁合同属于契约。

契约是双方或多方当事人之间基于意思表示一致而达成的一种协议。租赁合同完全符合契约的特征，在租赁合同中，出租方和承租方就租赁的标的（如房屋、车辆等）、租赁期限、租金数额及支付方式、租赁物的维修责任等诸多事项进行协商并达成一致意见。双方基于这种合意而签订租赁合同，各自承担合同约定的权利和义务，受到合同的约束。一旦一方违反租赁合同中的约定，另一方有权依据合同及相关法律规定追究违约方的责任。所以，租赁合同是一种典型的契约。

三、没租赁合同怎么报名

不太清楚你所说的“没租赁合同怎么报名”是指报什么名。如果是报名上学，在没有租赁合同的情况下，不同地区有不同的解决办法。

（一）部分地区可能允许使用替代租赁合同。比如居住在自有房产的，可以提供等相关产权证明来证明居住地址。

（二）有些地方若没有租赁合同但有其他能证明居住事实的材料也可。例如社区或居委会开具的居住情况说明，缴纳单据等，这些材料可以从侧面证明居住情况，可能被接受用于报名相关事项。

（三）如果是其他类型的报名，比如参加某些活动或竞赛的报名，一般来说租赁合同与报名并无直接关联，可能需要关注报名主体所要求的其他条件，如个人身份信息、资格证书等相关材料。

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