一、基站租赁合同如何终止

基站租赁合同的终止通常有以下几种情况：

（一）合同到期自然终止

如果基站租赁合同约定的租赁期限届满，双方没有续签合同的意愿或者行为，那么合同自然终止。

（二）协商一致终止

1. 双方可以就终止合同达成书面协议。在协商过程中，需要明确终止合同的时间、租赁物的交接、相关费用的结算等问题。

2. 例如，双方可能协商提前终止合同，原因可能是基站所在区域规划调整，不再适合设置基站，双方对善后事宜达成一致后，合同即可终止。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生自然灾害导致基站完全损毁无法修复，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，出租方明确表示不再提供基站场地，承租方可以并要求赔偿损失。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租方提供的基站场地存在严重权属纠纷，影响基站正常运营，承租方可以解除合同。

无论哪种方式终止基站租赁合同，双方都应妥善处理好善后事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、机械租赁合同包括哪些

机械租赁合同通常包括以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体，便于履行合同过程中的沟通及可能的纠纷解决。

（二）机械的描述

1. 机械名称、型号、规格等，这能准确界定租赁物的具体种类。

2. 机械的数量，清楚规定租赁的机械有多少台或套等。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期或时长，以便双方确定各自的权利义务存续期间。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额，确定具体的租赁价格。

2. 租金的支付方式，例如是一次性支付、分期支付还是按使用时长支付等，同时要明确支付的时间节点。

（五）机械的交付与归还

1. 交付地点、时间和方式，确保承租方能够按时按地接收机械。

2. 归还时机械的状态要求，如是否需要保持完好无损等。

（六）机械的维修保养

约定在租赁期间机械的维修保养责任由哪一方承担。

（七）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

例如是通过还是诉讼解决双方可能出现的争议。

三、租赁厂如何签合同

签订租赁厂合同，以下要点需明确：

1. 租赁双方信息：要写清楚出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等，确保双方身份可识别。

2. 厂房描述：详细说明厂房的位置、面积、结构、附属设施等情况。例如厂房所在的具体地址、是独栋还是多层建筑中的部分、是否包含水电设施等。

3. 租赁期限：明确开始租赁的日期和结束日期，同时对续租的条件和提前解约的情形进行约定。比如，提前解约是否需要支付违约金，违约金的计算方式等。

4. 租金及支付方式：确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付），以及支付的方式（如银行转账、现金等）。

5. 维修责任：明确厂房正常使用损耗和意外损坏时，由哪一方负责维修。

6. 用途约定：规定承租方使用厂房的用途，防止承租方将厂房用于违法或违反约定的活动。

7. 违约责任：详细列出双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、违反厂房使用规定等情况的责任界定。

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