一、什么叫合法租赁合同

合法租赁合同需满足以下条件。

（一）合同主体适格。出租方应是对租赁物有处分权的人，承租方应具备相应的民事行为能力。比如，中，房屋所有人或合法授权人才能作为出租方，未成年人签订租赁合同需符合其年龄、智力状况等限制条件。

（二）内容合法。合同条款不得违反的强制性规定。例如，租金的约定应合理合法，不能约定从事违法犯罪活动为租赁用途。

（三）意思表示真实。双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以威胁手段迫使另一方签订租赁合同，该合同不合法。

（四）形式合法。对于一些特殊的租赁物或租赁期限，可能要求特定的合同形式。例如，租赁期限超过六个月的房屋租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。

二、租赁车辆怎么续租合同

租赁车辆续租合同，一般可按以下方式操作：

（一）与出租方沟通

1. 在原租赁合同到期前，提前与出租方联系，表示有续租的意愿。明确告知出租方续租的大致时长，比如续租一个月、三个月等。

2. 就续租期间的租金与出租方协商。租金可能会根据市场情况、车辆损耗、续租时长等因素发生变化。

（二）签订续租协议

1. 续租协议可采用书面形式。协议内容应包含租赁双方的基本信息，如姓名、联系方式等。

2. 明确续租车辆的具体信息，包括车牌号、车辆型号等。

3. 确定续租的起止日期，精确到日。

4. 详细列出续租期间的租金、支付方式（如一次性支付还是分期支付）、支付时间等。

5. 注明车辆在续租期间的保险、维修保养责任归属。如果原租赁合同有相关规定且续租期间无变化，可直接引用。

6. 双方签字盖章确认，确保续租协议生效。

需要注意的是，在续租过程中，应确保所有约定都以书面形式确定下来，以避免可能出现的纠纷。

三、房东租赁合同怎么取消

要取消房东租赁合同，有以下几种常见情况及方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致：如果房东和租客都同意，那么可以签订一份解除协议，明确约定解除的时间、相关费用的结算（例如租金的退还、押金的处理等）以及双方的其他权利义务。

2. 协商赔偿：若一方希望解除合同但另一方不同意，提出解除的一方可以通过协商给予对方一定的赔偿来达成解除合同的目的，赔偿数额根据双方协商确定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如房屋因自然灾害损毁无法居住，双方都可以解除合同，且一般不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：比如租客明确表示不再支付租金，房东可以解除合同；或者房东明确表示不让租客继续居住，租客可以解除合同并要求赔偿。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如租客迟延支付租金，房东催告后仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：例如房东未能提供符合合同约定用途的房屋，租客可以解除合同。

需要注意的是，解除合同过程中如有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

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