一、什么叫房屋合法租赁合同

房屋合法租赁合同是指出租人与承租人就相关事宜达成的符合法律规定的协议。

从主体方面看，出租方应是房屋的合法所有人或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。内容上，需明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；租赁期限应约定清晰，不得违反对租赁期限的限制；租金金额、支付方式及支付时间等也需明确规定；同时，双方的权利和义务要详细列出，比如房屋的维修责任等。

从程序上看，有些地方规定房屋租赁合同需要进行备案登记才完全合法有效。此外，合同的签订应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，这样的房屋租赁合同才是合法有效的，能保障双方当事人的合法权益。

二、租赁合同怎么办理

在海南办理租赁合同，一般需要以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁物的相关情况，如房屋的具体地址、面积、附属设施等（如果是房屋租赁）。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和支付周期。

4. 约定双方的权利和义务，例如出租人应保证租赁物符合使用要求，承租人应合理使用租赁物等。

5. 对于维修责任、违约责任等也要在合同中明确规定。

（二）签订合同

1. 双方当事人在无异议的情况下，在合同上签字（或盖章）。如果是自然人签字即可，如果是法人则需要加盖公章并且法定代表人签字或者授权代表签字。

2. 为保证合同的有效性，建议双方当面签订合同。

（三）备案（部分情况下需要）

1. 如果是房屋租赁用于居住，按照相关规定，可能需要到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记。备案时需要提交租赁合同、双方身份证明等材料。

2. 备案可以保障双方权益，并且在一些情况下与税收、管理等相关事务有联系。

三、怎么用手机打租赁合同

如果要用手机打租赁合同，可以按照以下步骤进行：

（一）选择合适的工具

1. 可以使用手机自带的备忘录或便签功能，其操作简单，能满足基本的文字输入需求。

2. 下载专门的文档编辑应用，例如WPS Office等，这类应用功能较为强大，有更多格式设置选项。

（二）合同内容撰写

1. 标题：明确为“租赁合同”。

2. 合同主体信息：写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。

3. 租赁物描述：详细说明租赁的物品，如房屋的具体地址、面积、配套设施等，若是设备租赁则要描述设备的型号、规格等。

4. 租赁期限：明确开始日期和结束日期。

5. 租金及支付方式：租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

6. 双方权利义务：如出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要合理使用租赁物等。

7. 违约责任：列举双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任。

8. 争议解决：约定若发生争议是通过还是诉讼解决。

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