一、房屋租赁合同怎么取

房屋租赁合同的取得主要有以下几种方式：

（一）自行拟定

1. 明确合同双方当事人，包括出租人和承租人的姓名或名称、号码、联系方式等基本信息。

2. 确定租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型结构、附属设施设备等。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、租金递增方式（如有）等。

4. 规定双方的权利和义务，例如出租人应保证房屋能正常使用，承租人应合理使用房屋等。

5. 明确违约责任，若一方违反合同约定应承担何种赔偿责任等。

（二）使用政府部门提供的示范文本

许多地方的住房和城乡建设部门或工商行政管理部门会提供房屋租赁合同的示范文本，可以从其官方网站下载，然后根据实际情况进行修改完善。

（三）通过中介机构获取

如果是通过房屋中介租赁房屋，中介通常会提供一份房屋租赁合同，但是需要仔细查看合同条款，确保自身权益得到保障。

二、房屋租赁合同协议区别

房屋租赁合同和房屋租赁协议在本质上没有太大区别。

从性质上看，两者都是确立租赁双方权利义务关系的书面文件。

（一）在内容方面

1. 都需要明确租赁房屋的基本情况，包括地址、面积等。

2. 租赁期限、租金数额及支付方式也是重要内容，无论是合同还是协议都必须涵盖。

3. 对于双方的权利与义务，如房屋的维修责任、使用用途限制等也都会进行约定。

（二）在法律效力方面

1. 只要符合的规定，无论是还是租赁协议，都具有法律效力，能对双方产生法律约束力。

2. 在纠纷解决时，都可以作为重要的证据材料。

（三）在形式方面

1. 都可以采用书面形式，对条款进行详细约定。

2. 也都可以包含一些特殊条款，如提前解约的条件等。

总的来说，这两个概念在实际的房屋租赁事务中经常被混用，人们更多关注的是其中包含的具体内容条款。

三、租赁合同证据怎么举报

如果涉及租赁合同方面的证据存在问题需要举报，以下是可能的途径：

（一）向举报（如果在诉讼过程中）

1. 在诉讼过程中，如果发现对方提供的租赁合同证据存在伪造、篡改等情况，可以向审理案件的法官提出异议并说明情况。同时，提供自己所掌握的能证明对方证据存在问题的相关线索或反证，例如真实的租金支付流水与对方提供的租金条款矛盾等，法官会根据相关程序进行审查核实。

（二）向公安机关举报（涉嫌诈骗等刑事犯罪时）

1. 当租赁合同证据涉嫌诈骗等刑事犯罪行为时，例如一方伪造租赁合同骗取租金或者非法侵占房屋等情况，可以向公安机关报案。需要携带相关的材料，如自己掌握的真实合同、租金收付记录、房屋实际使用情况的证据等，详细向公安机关陈述事情经过，公安机关会依法进行侦查。

（三）向相关行政部门举报（如涉及租赁市场违规行为）

1. 如果是在租赁中介等参与下的租赁合同，且证据反映出中介存在违规操作，例如违规收取费用、提供虚假信息等，可以向当地的房地产管理部门举报。提交包括租赁合同、缴费凭证等在内的证据材料，相关部门会按照房地产租赁管理规定进行调查处理。

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