一、租赁合同押金怎么处理

在租赁合同中，押金的处理方式通常依据合同约定进行。

如果租赁期间承租人没有违反合同约定，例如没有损坏租赁物、按时交纳租金等，那么在租赁期满后，出租人应当全额退还押金给承租人。

若承租人存在违约行为，情况则有所不同。比如承租人对租赁物造成了损害，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。若损害额超出押金数额，出租人还可向承租人追讨超出部分；如果承租人拖欠租金，出租人也可以用押金冲抵所欠租金。

在某些情况下，尽管合同没有明确约定，但根据公平原则和交易习惯，也能确定押金的处理方式。例如，对于一些小额的、正常使用损耗的物品，不能随意扣除承租人的押金。总之，租赁合同押金的处理关键在于遵循合同约定、公平公正的原则。

二、融资租赁都有哪些合同

融资租赁主要涉及以下两类合同：

（一）融资租赁合同

1. 这是融资租赁交易中的核心合同。它明确了出租人和承租人之间的权利和义务关系。在合同中，会约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，这有助于明确租赁物的具体指向，避免后期产生争议。

2. 租金的构成、支付方式和期限也是重要条款。租金可能包括购买租赁物的成本、利息、手续费等部分，支付方式可能是定期支付，如按月、按季或按年，期限则根据租赁物的使用年限、经济寿命等因素确定。

3. 租赁期间届满租赁物的归属也是融资租赁合同的关键内容，租赁物可以归承租人所有、归出租人所有或者由承租人以低廉价格续租等不同的约定。

（二）（购买合同）

1. 当出租人需要购买租赁物以出租给承租人时，就会涉及买卖合同。这个合同是出租人与供应商（出卖人）之间签订的。

2. 其中包括租赁物的采购价格、交付时间、地点、方式等条款。采购价格会影响到租金的计算，交付时间、地点和方式则关系到租赁业务能否顺利开展。例如，如果交付时间延迟，可能会影响承租人对租赁物的使用计划，从而产生一系列的法律问题。

三、房子租赁合同保存多久

一般来说，房子租赁合同保存时间建议不少于租赁关系结束后的两年。

从法律纠纷的角度看，这一期间内可能会产生诸如租金结算、房屋损害赔偿等争议。如果在租赁关系结束后较短时间内出现纠纷，租赁合同是非常关键的证据，它明确了双方的权利义务关系。例如，如果房东认为租客损坏了房屋内的设施并要求赔偿，租客却不认可，租赁合同中关于设施状况的记录就可以作为依据。如果租客在租赁期间对房屋进行了一些改善且有费用争议，合同也能起到重要的证明作用。

从财务记账和税务等方面考虑，对于一些企业或个体工商户等，租赁合同也可能是财务审计、成本核算或者税务申报等需要参考的文件资料，所以保存一定时间是比较合理的。

以上是关于租赁合同押金怎么处理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！