一、租赁合同怎么加分的

不太明确你所说“租赁合同怎么加分”的具体含义。如果是指在某些评分体系里，使租赁合同相关内容在评分中获得更高分数的话，以下可能是一些方式：

1. 合同条款完整性。明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等；详细列出租赁物的信息，如地址、面积、用途等；规定清楚租赁期限、租金金额、支付方式、递增方式等常见条款。

2. 合法性。确保合同内容符合相关，不存在违法的条款，例如租赁用途符合规定，不存在逃避等情况。

3. 违约责任明确。清楚界定双方违约时的责任，如违约赔偿的计算方式、违约金的金额等，这有助于增加合同的严谨性。

4. 争议解决条款。明确约定在发生争议时的解决方式，如通过或者诉讼，这也能在一定程度上提升合同的质量。

二、什么租赁合同受保护

以下几种租赁合同受保护：

1. 主体适格的租赁合同。即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力，能够承担合同中的权利和义务。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其经营范围内签订合同。

2. 内容合法的租赁合同。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，不能约定用于非法活动的租赁用途。

3. 意思表示真实的租赁合同。出租方和承租方是在自愿、平等、公平的基础上达成租赁协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，不能一方以威胁手段迫使另一方签订合同。

4. 符合法定形式的租赁合同。如果法律规定需要采用书面形式的，就必须采用书面形式，如合同期限超过六个月的，应当采用书面形式。满足这些条件的租赁合同，通常受到法律保护。

三、租赁合同怎么撤场

要撤场涉及租赁合同的解除或终止。

如果是协商撤场，承租人和出租人可以就撤场相关事宜达成一致，比如提前终止合同的时间、租金结算到何时、场地内设施设备的处置等，签订补充协议明确双方权利义务后即可撤场。

若符合法定解除情形也可撤场：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如场地因自然灾害无法使用；二是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像出租人明确表示要把场地另作他用不租给承租人；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如承租人长期拖欠租金；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如场地存在严重安全隐患影响承租人使用。

在撤场时，要做好相关证据的保留，例如场地现状的照片、视频、物品交接清单等，以避免后续产生纠纷。

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