一、租赁合同怎么加分

如果想要在租赁合同中加分，可以从以下几方面着手：

（一）明确租赁双方信息

准确填写出租方和承租方的姓名、号、联系方式等。详细的身份信息有助于在出现纠纷时能快速定位当事人，避免因信息模糊产生争议。

（二）精确租赁物描述

1. 对于租赁房屋，写明具体地址、房屋面积、户型结构、附属设施等。

2. 若是租赁设备，要明确设备的品牌、型号、规格、性能等。清晰的租赁物描述能避免后期就租赁标的产生分歧。

（三）严谨的租金条款

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）。

2. 规定租金的支付周期（月付、季付、年付等）和支付日期。

3. 对于租金的调整方式（如根据市场行情定期调整或约定涨幅比例等）也应清晰写明。

（四）详细的维修责任条款

明确租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担，以及在不同情况下双方的责任范围。

（五）违约责任条款

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形规定明确的违约责任，如支付违约金的金额或者赔偿损失的计算方式等。

二、租赁合同转学要吗

不太明确你所说的“租赁合同转学要吗”的具体含义。如果是问在办理转学手续时是否需要租赁合同，这取决于多种情况。

如果是义务阶段的转学，在一些地区，特别是涉及到外地学生入学时，可能需要提供有效的，而租赁合同可能是证明居住情况的一种材料。例如，部分城市规定，外来务工人员随迁子女转学，若以租房形式居住，需要提供合法有效的合同，以证明学生在本学区有稳定的居住地址，便于安排入学的学校。

但如果是本地户籍学生在本地区转学，并且有自有房产的情况下，通常不需要提供租赁合同。同时，不同地区的教育部门有不同的转学政策要求，有些地区可能更注重户籍所在地或者其他入学条件，租赁合同可能不是转学的必要条件。

三、租赁合同哪里颁发

租赁合同不是由某个部门颁发的。租赁合同是由出租方和承租方双方自愿协商签订的一种协议。

在签订租赁合同的过程中，双方需要明确租赁物的情况（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务（例如承租方的使用权限、出租方的维修责任等）、违约责任等重要条款。

如果是房屋租赁合同，为了保障双方权益，有时可能会到相关部门进行备案登记，但备案登记不是颁发合同，备案的部门一般是当地的房地产管理部门，备案后可以起到一定的公示等作用，但这并非合同的颁发行为。

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