一、怎样签店铺租赁合同

签店铺租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。核实出租方的身份，是房屋所有权人还是有权转租人，要求其提供相关证明文件，如、授权等。

2. 确定租赁物详情。写明店铺的具体位置、面积、附属设施等情况，同时明确店铺的用途，是否只能用于特定商业活动。

3. 租金及支付方式。租金数额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付日期都要明确规定，还要考虑是否有租金递增条款。

4. 租赁期限。明确起止日期，并且考虑是否有续租条款，以及续租的条件和租金调整方式。

5. 维修责任。确定店铺的维修义务由哪一方承担，如日常维修、大型修缮等。

6. 违约责任。对双方违约情形及相应的赔偿责任进行约定，如一方提前解约、逾期支付租金等情况的处理。

7. 争议解决方式。可以选择协商、或者诉讼，建议明确约定。双方在合同条款都协商一致后，签字或盖章确认。

二、租赁合同双方都有吗

在正常的租赁关系中，租赁合同是双方都有的。

从法律规定来看，租赁合同是一种诺成、双务、有偿合同。它明确了出租方和承租方之间的权利与义务关系。为了保障双方的权益，双方都应当持有一份合同文本。

对于出租方而言，合同是其收取租金、要求承租方合理使用租赁物等权利的依据；对于承租方来说，合同是其合法使用租赁物、在租赁期内不受非法干扰以及按照约定条件续租等权利的保障。并且在日后可能发生的纠纷解决过程中，双方持有的合同文本都是重要的证据来源，有助于明确双方的约定内容，从而准确判定责任归属等问题。

三、什么是房子租赁合同

房子租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

在房子租赁合同中，通常包含以下重要内容：

1. 房屋相关信息。包括房屋的具体地址、面积、户型结构等基本情况的描述，以便明确租赁的具体对象。

2. 租赁双方的权利和义务。例如，出租人有提供符合约定使用条件房屋的义务，承租人有按约定支付租金、合理使用房屋的义务等。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，这对于确定双方的权利义务存续期间很关键。

4. 租金及支付方式。规定租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 房屋的使用用途。明确承租人是否可以将房屋用于居住、商业经营或者其他特定用途。

6. 违约责任。约定双方如果违反合同条款应承担的相应责任，如违约金的数额等。

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