一、怎么签店铺长期租赁合同

签订店铺长期租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号码或组织机构代码等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）租赁物详情

1. 详细描述店铺的具体位置、面积、内部结构等，避免产生歧义。

2. 注明店铺已有的装修情况、附属设施设备等，并且明确这些设施设备在租赁期间的维护和归属问题。

（三）租赁期限

1. 明确约定长期租赁的具体时长，起始日期和终止日期必须精确到日。

2. 考虑是否有续租的相关约定，如续租的条件、租金调整等条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，是固额还是可调整金额（如根据市场行情定期调整）。

2. 规定租金的支付方式，例如是按月、按季还是按年支付，支付的具体日期等。

（五）其他条款

1. 约定维修责任，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。

3. 争议解决方式，可选择诉讼或者。

最后，合同签订时，双方应当仔细阅读合同条款，确保无异议后签字或盖章确认。

二、什么叫融资租赁汽车合同

融资租赁汽车合同是一种特殊的合同类型。

在这种合同中，出租人根据承租人对汽车的特定要求和选择，出资向汽车销售商购买汽车，然后将汽车出租给承租人使用。承租人需向出租人支付租金。

其具有以下特点：

1. 租赁物特定性，合同明确指向特定的汽车，包括汽车的品牌、型号、车架号等详细信息。

2. 承租人在租赁期间拥有汽车的使用权，但所有权在租赁期间归出租人所有。

3. 租金的构成包含汽车的购买成本、出租人资金的合理回报、相关管理成本等因素。

4. 合同通常会约定租赁期限届满时汽车的处理方式，比如承租人可以选择支付约定的残值购买汽车取得所有权，或者将汽车归还出租人等不同的方式。

这种合同在汽车消费领域为消费者提供了一种不同于传统购买和普通租赁的用车方式，同时也为汽车销售、金融服务等相关行业带来了新的业务模式。

三、门面租赁合同能转让吗

门面租赁合同是否能转让，需要根据合同约定和相关法律规定来判断。

如果门面租赁合同中明确约定可以转让，那么在满足合同约定的转让条件下，承租人有权将门面租赁合同转让给第三人。这些条件可能包括通知出租人、经过出租人同意、新承租人符合一定的资质要求等。

如果合同未明确约定能否转让，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意，一般不得擅自转让门面租赁合同。因为租赁关系具有一定的人身属性，出租人是基于对承租人的信任而签订租赁合同的。但如果承租人转让后，新承租人不损害出租人利益，且符合诚实信用原则，出租人也没有合理反对理由的情况下，可能会认定转让有效。

不过，在任何情况下，转让门面租赁合同都应当遵循合法、公平、诚实信用等原则，以避免产生不必要的法律纠纷。

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