一、怎么签店铺租赁合同

签订店铺租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）店铺基本信息

1. 详细写明店铺的地址、面积等情况，避免因地址描述不清等问题产生纠纷。

2. 确认店铺的用途，确保承租方的使用符合相关规定。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的时间，同时要约定好续租、提前解约等相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、支付周期，如按月、按季或按年支付。

2. 明确租金递增的方式（如有）。

（五）维修责任

约定店铺维修由哪一方负责，包括房屋结构、水电等设施的维修。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 约定是否可以转租。

2. 租赁期间的装修等相关事宜。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保无歧义后签字盖章。如有必要，可以进行公证以增强合同的法律效力。

二、租赁合同有危险吗

租赁合同本身不存在所谓“危险”，但在订立和履行过程中可能存在一些风险。

（一）订立时的风险

1. 主体风险。若出租方不是真正的权利人，比如是二房东但没有转租权，可能导致，承租方权益受损。

2. 条款风险。合同条款约定不明，如租金支付方式、租赁期限起止、房屋维修责任等未清晰界定，容易引发纠纷。

（二）履行中的风险

1. 违约风险。出租方可能违反合同约定，如未按约定提供适租的房屋，提前收回房屋等；承租方也可能出现违约情况，像逾期支付租金等。

2.不可抗力风险。例如发生自然灾害等不可抗力事件导致房屋损坏无法使用，但合同未约定相关风险承担时，易产生争议。

只要在订立租赁合同前充分审查相关事项、明确合同条款，在履行过程中遵守约定，就可以有效避免和降低这些风险。

三、租赁合同能过户吗

租赁合同不能过户。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要是约定租赁双方关于租赁物使用、租金支付、租赁期限等权利义务关系，并不涉及所有权的转移，而过户是指将财产所有权从一方转移到另一方的行为，这与租赁合同的性质完全不同。

在租赁关系中，承租人仅有租赁物的使用权，并没有所有权，不存在对租赁合同进行过户的法律依据和实际操作可能。

以上是关于怎么签店铺租赁合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。