一、烂尾楼好维权吗

若您购买的房产为烂尾楼, 可采取如下途径进行维权: (1) 开发商延期交房属于违约行为，您有权依据合同条款主张相应违约金；正常情况下，会明确规定开发商迟延交房应负的法律责任。

如此现象持续较短时间, 您亦可据此按日向开发商索取违约金; (2) 若开发商逾期交付超过合同的一定期限或在您催告后三个月仍未交付房屋，您便可行使购房合同撤销权，要求开发商全额返还房款及相关赔偿。

但需注意，若开发商已有破产之虞，不宜贸然，以免陷入房财两失困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、车库与购房合同纠纷怎么处理

面对购房合同争议，我们有多种可行的解决途径可选。

首先，双方可寻求庭外和解或者由第三方介入调解。

若无果，则可以根据购房合同之规定，向相应的机构提请仲裁，或是诉诸于人民。

在处理这类事件期间，务必要恪守相关及契约原旨，力保双方权益不受侵蚀。