一、土地租赁合同认定

土地租赁合同的认定主要从以下几个方面考量：

（一）合同主体

1. 出租方必须是合法拥有土地使用权的主体。例如，农村集体土地需由村集体经济组织或村民委员会作为出租方，其要有合法的土地权属证明或相关授权。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够承担合同义务。

（二）合同内容

1. 租赁土地的范围必须明确，包括四至界限、面积等准确信息。

2. 租赁期限应符合法律规定。例如，耕地的租赁期限不能超过承包期的剩余期限。

3. 租金及支付方式要约定清楚，明确金额、支付周期等。

（三）合同形式

一般应当采用书面形式。这有助于明确双方权利义务，发生纠纷时也便于举证。

（四）合法性审查

1. 土地用途必须符合土地利用总体规划和相关的规定。例如，不能将农用地擅自用于非农建设。

2. 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。

只有满足以上多方面要求的土地租赁合同才可能被认定为合法有效。

二、合同能否代写

房屋租赁合同可以代写。

从法律角度看，代写房屋租赁合同只要遵循相关法律法规规定，是合法有效的。代写人需要准确表述租赁双方的权利和义务关系。

一方面，代写人应明确租赁房屋的基本信息，包括地址、面积等。同时，要写明租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等关键条款。

另一方面，对于房屋的用途、维修责任、违约责任等也需在合同中清晰界定。不过，代写合同必须基于租赁双方真实的意思表示，且经双方签字（或盖章）确认后才对双方具有法律约束力。在实际操作中，为确保合同的合法性和严谨性，也可以请专业律师代写或者对代写的合同进行审查。

三、租赁电子合同怎么更改

租赁电子合同的更改需要遵循一定的步骤。

（一）查看合同条款

1. 先仔细查看原电子租赁合同中关于的条款规定，明确是否有约定特定的变更条件、程序等内容。例如，有些合同会规定变更需经双方书面同意或需在特定平台进行操作。

2. 确定合同是否限制了某些条款的变更或者对变更设置了特殊要求，如通知的方式、期限等。

（二）双方协商一致

1. 变更电子合同需租赁双方达成一致意见。任何一方不能单方面擅自变更合同内容。双方需要就变更的具体内容，如租赁期限、租金金额、租赁用途等进行协商，达成新的共识。

2. 对于协商过程，最好留存相关的沟通记录，例如电子邮件、短信或者即时通讯工具的聊天记录等，以证明双方就变更事宜进行了沟通且达成一致。

（三）变更合同的操作

1. 根据电子合同平台的操作要求进行变更。如果是在专门的电子合同签订平台上签订的合同，可能需要按照平台规定的流程，如登录平台，找到对应的合同，点击变更按钮，然后按照提示填写变更后的内容等。

2. 确保变更后的电子合同符合法律法规的要求，并且要保证变更后的合同具有可追溯性和不可篡改的特性，以保障双方的权益。

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