一、租赁和托管合同有什么区别

租赁与托管合同存在多方面区别：

从合同目的看，的目的是一方将租赁物交付另一方使用、收益，另一方支付租金。比如出租房屋供他人居住，承租人获得房屋使用权并支付租金。而托管合同的目的是委托方将特定事项或财产等交给受托方管理、处理，受托方依约履行管理职责，例如企业将资产管理事务委托给专业机构。

从合同双方权利义务看，在租赁合同中，出租方主要义务是交付租赁物并保证其符合约定用途，承租方主要义务是按约使用并支付租金。而托管合同中，委托方需提供必要信息和协助，受托方要尽到妥善管理、忠实勤勉等义务。

从合同标的看，租赁标的通常是具体的物，如房屋、设备等。托管标的范围更广，既可以是物，也可以是事务、项目等，如对企业运营事务的托管。

从风险承担看，租赁期间租赁物的正常损耗等风险通常由承租方承担，除非另有约定。托管中，受托方因过错导致损失需承担相应责任。

二、租赁合同有吗

租赁合同中是否有履约保证金，取决于合同双方的约定。履约保证金是一种确保合同履行的担保方式，并非租赁合同的必备条款。

若合同双方经协商一致，在租赁合同中明确约定了履约保证金条款，那么该条款具有法律效力。履约保证金的金额、支付方式、退还条件等具体内容，均由双方自行协商确定，并在合同中详细载明。

在实际操作中，履约保证金可以起到保障出租方权益的作用，比如确保承租方依约支付租金、妥善使用和维护租赁物等。当承租方出现违约行为时，出租方可能有权根据合同约定扣除部分或全部履约保证金。反之，若承租方完全履行合同义务，在租赁期限届满或时，出租方应按照约定退还履约保证金。总之，租赁合同有无履约保证金以及相关具体规定，以双方签订的合同文本约定为准。

三、租赁合同需要提供吗

在签订租赁合同的情形下，是否需要提供房产证，需根据具体情况分析：

-若出租的是房屋，一般来说是需要提供房产证的。房产证是房屋所有权的法定证明文件，提供房产证能让承租人清楚知晓房屋产权归属，确保其租赁权益。同时，这也是保障租赁交易合法性和稳定性的重要依据。比如在商业租赁中，承租人可能需要依据相关的经营证照，若无法提供，会影响其正常经营。

-若租赁的是非房屋类的不动产或动产，如租赁车辆、设备等，显然不需要提供房产证，因为这些租赁物与房产无关。

-若房屋存在特殊情况，如房屋产权正在办理过程中，暂时无法提供房产证，但能提供其他合法有效的产权证明材料，如、房屋预售许可证等，也可在一定程度上证明出租人的合法出租权。

以上是关于租赁和托管合同有什么区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！