一、租赁营业房没有房产证明怎么出

在租赁营业房没有房产证明的情况下，可以考虑以下几种解决方式：

其一，若该营业房属于合法建造但尚未的情况，可要求房屋所有权人提供相关的规划许可证、施工许可证等能够证明房屋合法来源及建设情况的文件，以此作为房屋权属的辅助证明材料，在中明确说明相关情况。

其二，若房屋是从他人处合法受让但暂未办理过户手续的，可要求出让方提供、付款凭证等相关材料，以证实其对房屋的合法处置权，同时在租赁合同中对相关情况予以注明。

其三，若因历史遗留问题等导致确实无法提供常规的房产证明，可向当地的街道处、社区居委会等基层组织咨询，看是否能出具相关的证明材料，证明该房屋的实际使用情况及权属无争议等，从而保障租赁交易的相对安全。

二、租赁协议的发生形式有哪些

租赁协议的签署方式主要分为三类：纸质化的书面签订、口头协商或采用任何其它形式进行。

依据现行的，当事人在制定租赁合同时，可根据实际情况选择使用书面形式、口头形式或其他形式来达成协议。

对于租赁期限超过六个月的合同，则必须采用书面形式以确保其合法性和有效性。

在租赁合同中，不定期租赁合同属于无需特定格式要求的合同类型，因此无须采用书面形式；而对于租赁期限不足六个月的合同，当事人有权自主选择合同的表现形式。

无论是采用书面形式还是口头形式，均不会对合同的法律效力产生实质性的影响。

但需特别强调的是，若租赁期限超过六个月，则必须采用书面形式。

如果双方当事人未能采用书面形式，并且对租赁期限存在争议时，将被视为不定期租赁合同。

三、租赁物应当满足哪些条件

租的东西得满足这些条件：

（1）能满足日常需求，是个实体物品；

（2）能用，还有用处；

（3）能满足的特点。

如果房客私自改变房屋或添加东西没告诉房东，房东有权让他们恢复原样或者赔钱。

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