一、房屋租赁期间买卖影响租赁合同么

房屋租赁期间发生买卖，原则上不影响租赁合同的效力。这是基于“买卖不破租赁”原则。该原则规定，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

具体而言，在房屋租赁期间房屋被买卖，原租赁合同对新的房屋所有人和承租人继续有效。新的房屋所有人需承受原租赁合同中出租人的权利和义务，要尊重承租人按照原租赁合同继续使用房屋的权利，不得随意变更租金、租赁期限等重要条款，也不能无故要求承租人提前搬离。

不过，若租赁合同中存在特殊约定，如约定在房屋所有权发生变更时租赁合同即终止等类似条款，那么在房屋买卖发生时，租赁合同的效力就需依据该特殊约定来确定。总之，一般情况下买卖不影响租赁，但有特殊约定的依约定处理。

二、房屋租赁期间发生买卖怎么解决

在房屋租赁期间发生买卖的情况，可依据相关法律规定来处理：

一是“买卖不破租赁”原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房屋所有人不能随意解除租赁合同或要求承租人腾房。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该租赁房屋的权利。但如果房屋所有人已尽到通知义务，而承租人在规定时间内未明确表示购买的，则视为放弃优先购买权。

三是若房屋买卖影响到承租人正常使用房屋，如新的所有人要对房屋进行改建等，应提前通知承租人，并给予合理的补偿或安排。若双方因此产生纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出裁决。

三、房屋租赁期间发生买卖怎么处理好

房屋租赁期间发生买卖，应按以下原则处理：

首先，遵循“买卖不破租赁”规则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新的房屋买受人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。这是为了保护承租人对租赁房屋的合法占有和使用权益。

其次，原房东负有告知义务。在房屋出卖前，原房东应如实告知承租人房屋即将出售的情况。承租人在同等条件下享有优先购买权。若原房东未履行告知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人有权请求原房东承担赔偿责任。

再者，若新的买受人想在租赁期限届满后收回房屋自用等合理理由，可与承租人协商。协商一致可提前解除租赁合同，但需按照合同约定承担相应违约责任，或给予承租人合理补偿。

最后，各方应妥善保存与租赁、买卖相关的证据，如租赁合同、买卖协议、沟通记录等。一旦发生纠纷，便于通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。

以上是关于房屋租赁期间买卖影响租赁合同么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！