一、城市租赁合同怎么处理

城市租赁合同的处理涉及多方面内容。

在合同订立阶段，双方应明确租赁物的具体情况，包括地址、面积、用途等，租金金额、支付方式和支付周期也需确定。同时，要规定租赁期限、维修责任归属、违约责任等重要条款。

合同履行过程中，出租方要按约定提供符合要求的租赁物，承租方则应按时支付租金。若一方出现违约行为，另一方有权根据合同约定追究责任。例如，承租方未按时交租，出租方可要求其补交并按约定收取滞纳金；若出租方未提供约定的租赁物，承租方可以要求其履行或减免租金等。

在方面，到期自然解除时，双方应按约定进行交接。若提前解除，若无约定情形，解除方可能需承担违约责任。如果双方协商一致解除，应书面记录相关事宜，以避免后续纠纷。

二、怎么发函解除租赁合同

发函解除租赁合同需按以下步骤进行：

（一）明确解除事由

1. 若因对方违约，需明确指出对方违反了租赁合同中的哪些条款，例如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

2. 如果是基于法定事由解除，如不可抗力致使合同目的无法实现等，要阐述清楚相关事实情况。

（二）函件内容

1. 在函件开头明确表明发函方身份，包括姓名、联系方式等，以及受函方的身份信息。

2. 提及租赁合同的签订日期、租赁物的相关信息等基本情况。

3. 清楚地表达解除租赁合同的意愿，并说明的依据，即前面提到的解除事由。

4. 告知对方解除合同的生效日期，一般为对方收到函件后的合理期限，例如三天或者五天之后。

5. 提醒对方在解除合同生效后需承担的相关义务，如腾退租赁物、结清费用等。

（三）发函方式

1. 可以选择邮政特快专递（ems）的方式发函，并在快递单上注明文件内容为解除租赁合同函，保留好快递单据。

2. 也可以直接送达给对方，但要注意保留对方签收的证据。

三、租赁合同怎么拟订的

拟订租赁合同，可从以下方面入手。

一是明确合同双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，以确定双方的主体资格。

二是清晰界定租赁物。详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、户型等。

三是确定租赁期限。明确开始日期和结束日期，避免产生租赁时长的争议。

四是租金及支付方式。约定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

五是维修责任。规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般来说正常损耗由出租方负责维修，但人为损坏可能由承租方负责。

六是违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按约定提供租赁物的责任等。

七是争议解决方式。可约定是通过还是诉讼来解决合同履行过程中的争议。

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