一、城市租赁合同怎么退出

城市租赁合同的退出有以下几种常见情况：

（一）协商解除

1. 双方可以就解除租赁合同达成一致意见。例如，租客因工作变动要前往其他城市，和房东友好协商，只要双方同意，就可以解除合同。此时，应明确约定解除合同的时间、已付租金的处理、房屋交接等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示要将房屋另作他用，不再出租给租客，租客可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若房东未按约定时间交付房屋，经租客催告后仍未交付，租客可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房屋存在严重安全隐患，房东却拒不修缮，租客可解除合同。

无论哪种方式解除合同，都要遵循相关法律规定和合同约定，以避免不必要的纠纷。

二、常见租赁合同有哪些

常见的租赁合同包括以下几种：

1. 合同：这是最常见的一种。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金。涉及住宅租赁、租赁等不同类型，在租赁期限、租金标准、维修责任等方面有明确约定。

2. 汽车租赁合同：出租人将汽车的使用权让渡给承租人，承租人按约定使用汽车并支付租金。双方会对汽车的使用范围、保养责任、租赁期限、租金计算方式（如按日租、月租等）等进行规定。

3. 设备租赁合同：例如企业之间，一方将生产设备、办公设备等租给另一方。合同中要明确设备的规格、型号、租赁期间设备的维护、损坏赔偿责任以及租金等相关条款。

4. 土地租赁合同：土地所有者或使用者将土地出租给他人使用，用于农业生产、建设临时建筑等，会对土地用途、租赁期限、租金等作出约定。

三、租赁产品合同如何验收

租赁产品合同的验收主要有以下几个方面：

（一）外观与数量验收

1. 检查租赁产品的外观是否有损坏、划痕、变形等情况。如果合同中有对产品外观状态的特别描述，需比对是否相符。

2. 核对租赁产品的数量是否与合同约定一致。例如，合同约定租赁10台设备，就要准确清点设备数量是否为10台。

（二）功能验收

1. 依据合同中对租赁产品功能的描述，进行测试。比如租赁电脑，要检查其运行速度、软件安装情况、各接口是否正常工作等是否符合合同要求。

2. 对于复杂设备，可能需要专业人员进行功能测试，确保设备能够正常运行以满足使用目的。

（三）文件与配件验收

1. 检查租赁产品相关的文件是否齐全，如产品说明书、操作手册、质量合格证明等。

2. 核对合同约定的配件是否齐全，例如租赁汽车时合同约定的备用轮胎、维修工具等是否存在。

在验收过程中，应当做好详细的记录，若发现不符合合同约定的情况，及时与出租方沟通解决。

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