一、租赁合同签了有效吗

租赁合同是否有效，需要从多个方面判断。

一是合同主体方面。签订合同的双方需要具有相应的民事行为能力，如果一方为无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人独立签订租赁合同，；但八周岁以上的未成年人签订的租赁合同，经法定代理人追认后有效。

二是合同内容方面。内容需符合的规定，不存在违反法律强制性规定的条款，例如约定租赁用于违法犯罪活动的场所的租赁合同无效；同时合同内容应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，若一方以欺诈手段使对方签订租赁合同，受欺诈方有权请求撤销合同，合同自始无效。

三是合同形式方面。一般的租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，并非合同无效。

二、租赁合同涨价怎么交

如果租赁合同中约定了租金涨价的情况，按照以下方式交租：

（一）按合同约额和时间缴纳

1. 确定新租金金额。依据合同里关于租金上涨的条款规定，算出在涨价后的应缴租金数额。

2. 注意缴纳时间。合同中也会规定租金缴纳的周期，如每月、每季度等，在租金上涨后，仍按照该周期在规定的时间内缴纳。

（二）支付方式

1. 如果原合同规定了支付方式，如银行转账、现金支付等，在租金上涨后，只要双方没有另行约定改变支付方式，仍按照原方式进行支付。

2. 保留支付凭证。无论是哪种支付方式，都要留存好支付租金的凭证，如银行转账记录、收款等，以证明租金已按要求缴纳。

如果对于租金涨价后的缴纳有任何疑问或纠纷，应先查看租赁合同条款，协商解决；若协商不成，可以通过法律途径，如向起诉来维护自身权益。

三、租赁合同可以取消吗

租赁合同在某些情况下是可以取消的。

（一）双方协商一致

如果出租方和承租方经过友好协商，都同意解除租赁合同，那么可以取消合同。这是基于双方的自主意愿，对自身权利的一种处分。

（二）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再用于租赁用途。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，或者出租方表明不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方经多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按约定提供符合要求的租赁物，导致承租方无法正常使用。

不过，无论是协商解除还是法定解除，都可能涉及到一些后续事宜的处理，如租金的结算、租赁物的返还、违约责任的承担等。

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