一、租赁合同签了5年有效吗

租赁合同签了5年是有效的。

根据相关法律规定，租赁合同的期限由当事人自行约定。不过，租赁合同的最长期限不得超过20年，超过20年的部分无效。所以5年的租赁期限在法定的合理范围之内。

在这5年的租赁期间，双方都需要履行合同约定的义务。例如，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物，按照约定的期限支付租金等。

如果在合同履行过程中出现争议，例如一方违约或者对合同条款的理解产生分歧等，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。

二、租赁合同备案号是多少位

不同地区的租赁合同备案号位数可能存在差异，并没有全国统一的标准位数规定。

在一些地区可能是8位、10位或者其他位数。例如，某些城市可能根据自己的行政区划代码、年份、顺序号等要素组合来生成备案号，这些不同的要素组合会导致位数有所不同。

所以无法确切告知租赁合同备案号具体是多少位，要根据当地的管理部门相关规定为准。

三、分签租赁合同有效吗

分公司签租赁合同是否有效，需要分情况来看。

（一）如果分公司有总公司的授权，且在授权范围内签订租赁合同，那么该租赁合同是有效的。因为分公司虽然不具有独立法人资格，但经过合法授权后，可以代表总公司从事相关经营活动，其签订的合同的法律后果由总公司承担。

（二）如果分公司没有总公司的授权而签订租赁合同，此时合同的效力处于待定状态。如果总公司事后追认，合同则有效；若总公司拒绝追认，。

（三）如果分公司有自己独立的且以自己的名义从事经营活动，相对人有理由相信分公司有签订租赁合同的权利，这种情况下签订的租赁合同也是有效的，这是基于的原理。

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