一、不付租金又不搬走怎么办

若遇到租客不付租金又不搬走的情况，可按以下步骤处理：

首先，依据，书面通知租客履行支付租金的义务，并限定合理期限，告知逾期不支付将承担违约责任。该通知最好通过邮政特快专递等可留痕的方式送达，保留凭证。

其次，若租客在限定时间内仍未支付租金，且无正当理由拒绝搬走，这构成严重违约。房东有权解除租赁合同，解除通知同样需以书面形式发送并留存送达证据。

再者，在租赁合同解除后，租客继续占用房屋属于无权占有。房东可通过向提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的租金以及后的房屋占有使用费，以弥补自身损失。

此外，在整个过程中，注意不要采取过激行为驱赶租客，以免引发不必要的法律纠纷，应当依法依规维护自身合法权益。

二、不交租金多久可以起诉

一般而言，在租赁合同中若明确约定了租金支付期限，当承租人未按约支付租金，且超出约定支付期限时，出租人即有权起诉。若合同未明确约定租金支付期限，依据相关法律规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

也就是说，若合同无明确支付期限约定，在符合上述法定支付节点，承租人仍未支付租金，出租人便可起诉。不过实践中，通常在承租人无正当理由逾期支付租金一段时间后，出租人会先书面催告其在合理期限内支付租金。若承租人经催告后仍拒不支付，此时出租人起诉较为妥当，既能给予承租人一定补救机会，也能为后续诉讼提供有利证据。总之，出租人起诉时机需结合合同约定及实际催告等情况综合判断。

三、不付租金怎么起诉我还可申请其他费用吗

若要起诉不付租金的租客，首先需准备充分证据，如租赁合同、租金催缴记录等，以证明租赁关系存在及租客欠租事实。撰写，明确原被告信息、诉讼请求（要求支付租金）、事实与理由，向有管辖权的法院提交起诉材料立案。

关于能否申请其他费用，需视具体情况而定。若租赁合同中有明确约定，如约定违约方需承担守约方因追讨租金产生的合理、等，那么在符合约定及法律规定的前提下，可在诉讼请求中主张这些费用。此外，若因租客拖欠租金给自身造成其他直接经济损失，且有相关证据证明，也可一并要求赔偿。比如，因租客未按时付租导致自身资金周转困难，产生了额外的利息支出等。总之，除租金外主张其他费用，要依据合同约定和法律规定，并提供相应证据支持。

以上是关于不付租金又不搬走怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！