一、房子租赁期间可以买卖吗

房子在租赁期间是可以买卖的。具体分析如下：

从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原对新的房屋所有人仍然有效。也就是说，房屋的买卖不影响租赁合同的继续履行，承租人仍可按照原租赁合同约定使用房屋至租赁期限届满。

对于承租人而言，其享有的租赁权具有一定的稳定性。在房屋买卖过程中，承租人有知情权，出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下还享有优先购买权。若出租人未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。

对于房屋买受人来说，在购屋时应当了解该房屋是否存在租赁关系，并且需要承受原租赁合同的约束，不得擅自解除租赁合同或者变更租赁条件，除非取得承租人的同意。

二、房子自己买卖怎么过户

自行买卖房屋办理过户，一般需按以下步骤进行：

一是准备材料。买卖双方需提供、簿等身份证明材料；卖方还需提供、土地证等明；若房屋存在共有人，还需共有人出具同意出售的书面证明。

二是签订合同。双方应就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致，签订正规的。

三是申请过户。买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。相关部门会对房屋状况、买卖双方资格等进行审核。

四是缴费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，买卖双方需按照规定缴纳、、等相费。

五是办理产权变更登记。在完成税费缴纳后，房地产交易管理部门会为买方办理房屋产权变更登记手续，换发新的房产证。

完成上述步骤后，房屋过户手续基本完成，房屋产权正式转移至买方名下。

三、房子赠予好还是买卖划算

房子赠予和买卖哪种方式更划算，需根据具体情况分析：

从费用角度来看：

赠予方面，主要涉及费（一般按房屋价值一定比例收取）、契税（受赠方需按房屋价值一定比例缴纳）等，后续若受赠人再出售该房屋，可能还需缴纳较高的个人所得税（若不满足一定免税条件）。

买卖方面，涉及契税（根据房屋面积、购买方情况按不同比例征收）、增值税（满足一定条件可免征）、个人所得税（符合满五唯一等条件可免征）等。若房屋符合相关免税政策，买卖产生的税费可能相对较少。

从房产性质及后续处置考虑：

赠予的房产若再次交易，在个人所得税缴纳上可能面临更高税负。而买卖的房产，只要符合政策规定，再次交易时可能享受更多。

综上，若房产满足买卖相关免税条件，且后续可能存在再次交易情况，买卖可能更划算；若只是单纯想将房产转移给特定亲属且不考虑后续交易，赠予在当下费用缴纳上可能相对合适，但需综合权衡后续潜在税务风险。

以上是关于房子租赁期间可以买卖吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。