一、产权租赁合同是否合法

产权租赁合同是否合法，需从多方面进行判断：

一是主体资格。出租方与承租方都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，出租方需对租赁标的拥有合法的产权或处分权，若无权处分则可能导致合同效力存在瑕疵。

二是合同内容。合同条款应符合的强制性规定，不得违反公序良俗。租赁的相关约定，如租赁期限、租金及支付方式等应明确、合理。租赁期限不得超过法律规定的最长期限，租金约定也不应显失公平。

三是意思表示。双方签订合同应是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可导致合同可撤销或无效的情形。

若产权租赁合同在主体资格、合同内容及意思表示等方面均符合法律规定，那么该合同就是合法有效的，受法律保护；反之，若存在违反法律规定的情形，则可能被认定为无效或可撤销合同。

二、怎么合法终止租赁合同呢

合法终止租赁合同，通常有以下几种常见情形及相应方式：

一是合同约定的租赁期限届满，此时租赁合同自然终止，双方权利义务随之结束，承租人应按约定返还租赁物。

二是双方协商一致终止。在租赁期间，若双方基于各种原因，如承租人工作变动、出租人另有规划等，经友好协商，达成终止租赁合同的合意，可签订书面协议明确终止事宜及后续相关安排。

三是出现法定解除事由。例如，承租人未经出租人同意擅自转租；承租人不按约定使用租赁物致使租赁物受损；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等，出租人有权。同理，若出租人未按约定交付租赁物、维修租赁物等影响承租人使用的，承租人也可解除合同。

总之，要合法终止租赁合同，需依据合同约定和法律规定进行，避免产生不必要的纠纷。

三、挖机租赁合同合法么

挖机租赁合同通常是合法的。

从合同主体来看，只要签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，例如出租方对挖机拥有合法的所有权或处分权，承租方具有能够承担租赁责任的能力，那么主体方面就符合法律要求。

在合同内容方面，只要合同条款不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，明确约定租赁期限、租金支付方式及金额、挖机的维护保养责任、双方的权利义务等具体事项，都是合法有效的内容。同时，合同的签订过程需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

不过，如果合同中存在一些不合理或不合法的条款，如约定过高的违约金明显不合理，或者存在违反行业规范、损害国家或他人利益等情况，那么这些条款可能会被认定为无效或需要调整。总体而言，正常情况下挖机租赁合同是合法有效的。

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