一、农村宅基地使用权租赁是否合法

农村宅基地使用权租赁在一定条件下是合法的。

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的用途和限制。一般来说，的转让和出租受到较为严格的法律规定限制。

从合法的角度来看，若农村村民依法取得使用权后，经本集体经济组织同意，并报乡（镇）人民政府批准，其将宅基地使用权出租给本集体经济组织内部成员或者符合法律规定的其他主体，这种租赁行为是合法的。因为这样既保证了宅基地的集体所有性质，也在一定程度上满足了农村村民的生产生活需求。

然而，如果将宅基地使用权出租给本集体经济组织以外的人员，或者未经过法定程序进行出租，这种行为可能就会面临法律风险。例如，可能会导致宅基地的集体所有性质被改变，或者引发其他土地纠纷等问题。

总之，农村宅基地使用权租赁是否合法，关键在于是否符合法律规定的条件和程序。只有在合法的前提下，这种租赁行为才能得到法律的保护。

二、马路离住宅多少米合法

在城市规划和建筑设计领域，马路离住宅的距离需要符合一定的规范和标准，以确保居民的生活质量和安全。一般来说，马路离住宅的合法距离通常在 15 米到 30 米之间。

15 米的距离可以提供一定的缓冲空间，减少车辆行驶时产生的噪音和灰尘对住宅的影响。同时，也能在一定程度上保障居民的出行安全，避免行人与车辆过于接近而发生意外。

然而，对于一些特殊情况，如高速公路、快速路等交通流量较大的道路，马路离住宅的合法距离可能会相应增加到 30 米甚至更远。这是因为高速行驶的车辆产生的噪音、震动和尾气污染更为严重，需要更大的距离来降低对住宅的影响。

此外，马路离住宅的合法距离还会受到当地的地理环境、土地利用规划等因素的影响。在一些山区或狭窄的地段，由于空间有限，马路离住宅的距离可能会相对较近，但也会有相应的防护措施和规划要求，以确保居民的合法权益。

总之，马路离住宅的合法距离是根据多种因素综合考虑确定的，旨在保障居民的生活环境和安全。在进行建筑设计和城市规划时，相关部门会严格按照相关标准和规范进行审核和监管，以确保马路离住宅的距离符合法律要求。

三、律师代理费用是多少

律师代理房产纠纷的费用并非是一个固定的数值，它会受到多种因素的影响。

一般来说，在确定律师代理房产纠纷的费用时，首先要考虑案件的复杂程度。如果房产纠纷涉及到诸多法律关系的梳理、大量证据的收集与分析，那么费用往往会相对较高。例如，当房产纠纷涉及到多个产权人的权益纠纷、复杂的合同条款解读以及可能需要进行等程序时，律师需要投入更多的时间和精力，其费用通常会在每小时 500 元至 1000 元甚至更高不等。

其次，案件的争议金额大小也会对费用产生影响。一般而言，争议金额越大，律师所承担的风险和工作量也相应增加，费用也就越高。比如，当房产纠纷的争议金额达到几百万元甚至上千万元时，律师可能会根据案件的具体情况收取案件标的额的一定比例作为代理费，通常比例在 3%至 10%之间。

此外，律师的知名度和经验水平也会影响到代理费用。知名且经验丰富的律师往往能够更好地处理复杂的房产纠纷案件，他们的收费标准也会相对较高。而对于一些初涉法律领域的律师，其收费可能会相对较低，但在处理复杂案件时可能会缺乏足够的经验和能力。

总之，律师代理房产纠纷的费用是一个综合性的考量，需要根据具体案件的情况来确定。在选择律师时，除了关注费用问题，还应充分考虑律师的专业能力和经验，以确保能够获得满意的法律服务。

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