一、租赁合同欺诈的认定条件

租赁合同欺诈的认定通常需满足以下条件：

一是欺诈方具有欺诈的故意。即欺诈方明知自己的陈述或行为是虚假的，或者故意隐瞒真实情况，目的是诱使受害者作出错误的意思表示并签订租赁合同。例如，出租方谎称房屋具备某种特定的设施或条件，而实际上并不存在。

二是存在欺诈行为。包括虚构事实、隐瞒真相或者提供虚假信息等。比如，出租方隐瞒房屋已被抵押的事实，将给承租方。

三是受害者因欺诈行为产生错误认识。受害者基于欺诈方的虚假陈述或隐瞒行为，对租赁物的相关情况产生了错误的理解和判断。

四是受害者基于错误认识作出了签订租赁合同的意思表示。即受害者因为错误认识而与欺诈方达成了租赁协议。

五是欺诈行为给受害者造成了损失。这种损失可能是经济上的，如支付了租金却无法正常使用租赁物；也可能是其他方面的不利影响。

只有同时满足上述条件，一般才可认定为租赁合同欺诈。

二、解除租赁合同送达的认定

在认定解除租赁合同的送达时，通常有以下要点：

其一，直接送达。若出租人或承租人将的通知直接交给对方，对方签收的，签收时间可认定为送达时间。当面送交时，以对方接收通知的时刻为准。

其二，邮寄送达。通过邮政特快专递等方式寄送解除通知，以邮件妥投的时间作为送达时间。若收件人拒收，根据相关规定，邮件退回之日可视为送达之日。

其三，公告送达。在无法通过上述方式送达，且受送达人下落不明等情况下，可采用公告方式。在报纸等媒体上发布公告，自公告发布之日起，经过法定期间，如60日，即视为送达。

此外，还需注意送达的内容应明确、具体，包含解除合同的意思表示、解除的事由等关键信息。同时，送达的程序应符合法律规定和相关约定，以确保送达的有效性。只有在解除通知有效送达后，租赁合同的解除才可能产生相应的法律效力。

三、伪造租赁的合同如何认定

认定伪造的租赁合同，可从以下几方面着手：

其一，合同主体方面。查看合同双方当事人的身份信息是否真实、准确。若一方主体根本不存在，或身份信息系虚假编造，如冒用他人名义签订合同，那很可能是伪造合同。

其二，合同内容方面。审查合同条款是否符合常理与实际交易习惯。比如租赁物的描述是否清晰、具体，租赁期限、租金金额等关键条款是否合理。若条款模糊不清、自相矛盾，或与市场行情严重背离，存在伪造嫌疑。

其三，合同签订过程。核实签订合同的程序是否合规，是否有双方真实的意思表示和签字、盖章等确认行为。若签字、盖章系伪造，或者一方能证明其从未参与合同签订过程，该合同可能是伪造的。

其四，相关证据佐证。查看是否有其他证据能证明合同的真实性，如租金支付凭证、租赁物交付记录等。若缺乏这些关键证据支持，而合同又存在诸多疑点，可认定为伪造租赁合同。

以上是关于租赁合同欺诈的认定条件的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。