一、商场租赁合同欺诈的认定

商场租赁合同欺诈的认定主要从以下几方面来看：

（一）主观故意方面

欺诈方具有欺诈的故意，即明知自己告知对方的情况是虚假的且会使对方陷入错误认识，仍故意为之。例如，故意夸大商场的客流量、营业额等经营数据，目的是诱使承租人签订合同。

（二）客观行为方面

1. 虚假陈述。比如谎称商场拥有某些特殊的经营许可或配套设施，但实际上并不存在。

2. 隐瞒重要事实。像隐瞒商场即将面临大规模改造、或者存在重大的权利瑕疵（如抵押等可能影响承租人使用租赁场地的情况）。

（三）因果关系方面

承租人因为欺诈方的欺诈行为而陷入错误认识，并且基于这种错误认识签订了商场租赁合同。如果承租人即使知道真实情况也会签订合同，就难以认定为欺诈。

总之，认定商场租赁合同欺诈需要综合考虑主观故意、客观行为以及两者之间的因果关系等多方面因素。

二、融资租赁要签订什么合同

在融资租赁业务中，主要需签订以下合同：

1. 融资租赁合同。这是融资租赁交易的核心合同，明确出租人和承租人之间的权利义务关系。包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式与金额、租赁物的交付、使用、维修保养、期满后的处置等条款。

2. 。由出租人和供应商签订。在融资租赁的直租业务模式下，出租人根据承租人对租赁物的选定，与供应商达成购买租赁物的协议。此合同涉及租赁物的价格、质量标准、交货方式、付款条件等内容。

3. 可能还会涉及担保合同。当承租人的信用状况需要额外保障时，可能会有第三方提供担保，从而签订担保合同，明确担保责任、担保范围等内容。这些合同的签订旨在明确各方在融资租赁交易中的法律关系，保障各方合法权益。

三、正式租赁合同在哪办理

正式租赁合同不需要专门到某个特定机构办理。一般来说，双方当事人可以自行拟定合同文本，明确租赁双方的身份信息、租赁物的具体描述（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款，然后双方签字或盖章即生效。

不过，如果是涉及登记备案，通常是到当地的房地产管理部门办理。办理时需要提供租赁合同、租赁双方的明等相关材料，登记备案不是租赁合同生效的要件，但经过备案的租赁合同在发生纠纷时更有利于保护当事人的权益，例如在对抗第三人等情况时可能发挥重要作用。

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