一、租赁合同可以当庭解除吗

租赁合同在某些特定情形下是可以当庭解除的。

一方面，若双方协商一致，在庭审过程中，出租方与承租方就解除租赁合同达成共同意愿，明确表示不再受该合同约束，这种情况下可当庭解除租赁合同。

另一方面，若存在法定解除事由，也可能当庭解除。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，如租赁房屋因自然灾害完全损毁无法继续使用；在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如承租方明确表示不再支付租金；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像承租方经多次催告仍不支付租金；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，符合法定条件时，可判决当庭解除租赁合同。

总之，租赁合同能否当庭解除需根据具体情况，依据双方意愿及法定事由综合判断。

二、解除租赁合同需要盖章吗

解除租赁合同是否需要盖章，需根据具体情况分析：

一是看合同主体。若合同主体是法人或其他组织，通常需要盖章。因为在法律上，盖章是法人或其他组织对相关事项进行确认的一种重要方式，能够代表其意志和行为。盖章后的解除协议具有更强的法律效力和公信力，可避免后续可能产生的纠纷。例如，租赁办公场地，解除租赁合同时一般需加盖公司公章。

二是看合同约定。若租赁合同中明确约定了需盖章才生效，那么就应当按照约定执行。这体现了合同双方的意思自治原则，双方应遵守事先的约定。

三是看实际履行情况。若合同主体是自然人，或者双方通过其他方式（如签字、按手印等）已明确表示同意解除合同，且实际履行了解除后的相关事宜，即使没有盖章，解除行为也可能有效。但为避免风险，建议尽量完善相关手续。

三、租赁合同解除有期限吗

租赁合同解除是否有期限，需分情况来看：

一是约定解除期限。若租赁合同中，双方当事人明确约定了解除合同的条件和期限，那么当约定的条件成就且期限届满时，当事人可以依约解除合同。比如约定租赁期限届满后，若承租人在特定天数内未提出续租且未搬离，出租人有权解除合同。

二是法定解除期限。在一些法定情形下，当事人享有解除权，但该解除权的行使有一定的合理期限限制。例如，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人知道或者应当知道后，在合理期限内可以解除合同。这里的“合理期限”虽无明确法律规定，但一般应结合具体情况确定，要考虑到当事人是否有足够时间了解情况、作出反应等。

三是不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，给承租人必要的准备时间。总之，租赁合同解除的期限要根据具体情况判断。

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