一、租赁合同可以当时解除吗

租赁合同是否可以当时解除，需根据具体情况判断：

一是协商解除。若出租人和承租人经协商一致，达成解除租赁合同的合意，那么可以随时，这种情况下双方基于自愿原则对合同权利义务作出变更或终止，是合法有效的。

二是法定解除。在符合法定情形时，一方有权解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。若出现这些法定事由，解除权人可以解除合同，但一般需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

三是约定解除。若租赁合同中双方事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。

若不存在上述情形，一般不能随意当时解除租赁合同，否则可能构成违约，需承担违约责任。

二、租赁合同提前解除有效吗

租赁合同提前解除在符合法定或约定条件时是有效的。具体情况如下：

一是双方协商一致解除。租赁合同是双方当事人意思表示一致的产物，若双方经协商后都同意提前解除合同，那么这种解除行为是有效的，双方应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、财物交接等。

二是出现法定解除事由。比如因不可抗力致使合同目的不能实现，例如租赁房屋因自然灾害严重受损无法继续使用；一方当事人存在严重违约行为，像承租人未经出租人同意擅自转租房屋等，守约方有权解除合同。

三是符合约定解除条件。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人可以解除合同。例如约定承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同，当该情形出现时，出租人提前解除合同就是有效的。

总之，租赁合同提前解除是否有效，关键要看是否满足法定或约定的解除条件。

三、租赁合同解除函自己写吗

租赁合同解除函可以自己写。

从法律角度来看，当事人有权自行撰写租赁合同解除函以表达解除合同的意思表示。在撰写时，需要注意一些关键内容。其一，要明确函件的抬头，即写明接收该解除函的相对方，也就是租赁合同的另一方当事人。其二，需清晰表明解除合同的意图，在函件正文中直接、明确地提出解除租赁合同的决定。其三，要阐述解除合同的依据和理由，比如是基于双方事先约定的解除条件成就，还是因法定事由导致合同无法继续履行等，应当具体、准确地说明。其四，注明解除合同的生效日期，这对于确定双方权利义务的终止时间至关重要。最后，需由发出解除函的一方签字或盖章，并注明日期。

当然，如果当事人对法律文书的撰写不太熟悉或者担心存在法律风险，也可以委托专业律师代为撰写，以确保解除函的法律效力和严谨性。

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