一、深圳租赁合同注销吗

在深圳，租赁合同是否注销要看具体情况。

如果租赁合同履行完毕，双方不再续租，从规范管理和避免后续不必要麻烦的角度考虑，是可以办理租赁合同注销手续的。这一注销通常在当地房屋租赁管理部门办理。办理时需要提交相关的材料，例如原租赁合同、双方明等，具体材料要求可向当地租赁管理部门咨询。

如果是因为其他特殊原因，如合同无效或者等情况，也应当及时办理注销手续。若不办理注销，可能会影响房屋后续的租赁登记备案、租客的居住权益保障以及房东的相关权益等。例如，可能影响房东再次出租房屋办理新的租赁登记备案手续，租客也可能会因为原合同未注销在一些政策享受方面遇到阻碍。

二、房子如何包装租赁合同

在包装房屋租赁合同方面，可从以下几个关键部分着手：

（一）合同首部

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系到双方。

2. 写明租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等，还可以附上房屋的简单布局图或照片作为附件，增强对房屋状况的直观展示。

（二）租赁条款

1. 详细规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免模糊表述。

2. 租金条款要清晰，明确租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）以及支付时间节点。

3. 对于房屋用途要严格界定，比如是居住还是商用等，防止承租人擅自改变用途。

（三）房屋维护与修缮

1. 明确在租赁期间，房屋正常损耗和非正常损坏的责任归属，如正常老化由房东负责维修，而因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

2. 可以列出房屋内附属设施设备清单，注明其初始状态，并约定租赁期间设施设备的维护责任。

（四）合同结尾

1. 双方签字盖章处要规范，确保签字笔迹清晰可辨，盖章完整有效。

2. 注明合同签订日期，这有助于确定合同生效时间等相关法律事宜。

三、租赁合同应该谁写

租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方协商后共同起草，甚至可以使用由律师或相关机构提供的模板合同。

如果由出租方写，出租方会在合同中明确自己的权利和义务，比如租金的收取方式、租赁物的交付条件等。同时也会列出对承租方的要求，像合理使用租赁物、按时支付租金等条款。

若承租方起草合同，承租方会侧重于保障自己的权益，例如对租赁物的使用范围、维修责任的界定等方面做出有利于自己的规定。

不过，无论是哪一方起草，都要遵循相关，确保合同内容公平、合理、合法，明确双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款，以避免日后可能出现的纠纷。

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