一、租赁合同打官司怎样打

打租赁合同官司，需做好以下方面：

明确诉讼请求。要清晰确定自己希望通过诉讼达到的目的，如要求对方支付拖欠租金、解除租赁合同、赔偿因违约造成的损失等，诉讼请求应具体、明确且合理合法。

收集证据。这是关键环节。常见证据包括租赁合同文本，用以证明双方权利义务关系；租金支付记录，如转账凭证、等，能体现租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频，证明租赁物现状；双方沟通的记录，如短信、邮件、聊天记录等，可辅助查明争议事实。

选择管辖法院。一般遵循合同约定，若无约定，通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

准备诉讼材料并按时提交。包括、证据清单及相关证据等，按照法院要求和法定程序进行操作。

参加庭审。庭审中要清晰陈述事实、准确表达观点，围绕证据和法律规定进行辩论，维护自身合法权益。

二、租赁合同和分期付款合同的区别

租赁合同与分期付款合同存在多方面区别：

一是合同目的不同。租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物在一定期限内的使用收益权，租赁期满后需将租赁物返还出租人；而分期付款合同中，买受人的目的是取得标的物的所有权，款项付清后，标的物所有权归买受人。

二是合同性质不同。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；分期付款合同本质是，只是付款方式为分期支付。

三是风险承担不同。在租赁合同中，租赁物的风险一般由出租人承担，如租赁物因不可抗力灭失，承租人一般无需再支付租金；在分期付款合同中，标的物交付后，风险通常转移给买受人，即使价款未全部付清，若标的物毁损灭失，买受人仍需按约定支付剩余价款。

四是条件不同。租赁合同中，若承租人未按约定支付租金等，出租人在符合法定条件下可；分期付款合同中，买受人未支付到期价款达到一定比例时，出卖人方可解除合同。

三、医院承包合同和租赁合同的区别

医院承包合同与租赁合同存在多方面区别：

一是合同目的不同。医院承包合同中，承包人主要是为了获得医院的经营管理权，在承包期内对医院的整体运营负责，包括医疗服务的提供、人员管理、财务管理等，以实现一定的经营目标并获取相应收益；而租赁合同中，承租人的目的主要是取得租赁物的使用权，在租赁期内对租赁物使用并支付租金。

二是权利义务内容不同。在承包合同中，承包人需承担医院的经营风险，对医院的经营成果负责，可能涉及对医院资产的保值增值义务等；承租人在租赁合同中主要义务是按约定使用租赁物并支付租金，一般不承担租赁物的经营风险。

三是合同标的不同。承包合同的标的是医院的整体经营权；租赁合同的标的通常是医院的特定场所、设备等具体的财产。

四是合同期限届满后的后果不同。承包期满，承包人需按约定移交经营成果；租赁期满，承租人需返还租赁物。

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