一、可以无故解除租赁合同吗

一般情况下，不可以无故解除租赁合同。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物使用、收益等权利义务关系的约定，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

从出租人的角度来看，在租赁期间，若没有法定或约定的解除事由，出租人不得随意解除合同。法定事由例如承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途、擅自转租、拖欠租金经催告后仍不支付等；约定事由则是双方在租赁合同中明确约定的可以解除合同的情形。

从承租人的角度而言，同样如此。若无故解除租赁合同，可能构成违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。

只有在出现法律规定或者双方事先约定的特定情形时，一方才有权解除租赁合同，否则无故解除的行为是不被法律所支持的，违约方需为自己的行为承担相应法律后果。

二、备案租赁合同可以解除吗

备案租赁合同可以解除。一般而言，可分为以下几种情况：

一是协商解除。合同双方经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，只要不违反的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，这种解除方式是有效的。双方可签订解除协议，明确解除的相关事宜。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。符合这些法定情形的，享有解除权的一方可以通知对方解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除合同的条件，当条件成就时，当事人可依约解除合同。后，双方应按照法律规定和合同约定，处理租赁物的返还、费用结算等后续事宜。

三、租赁合同解除后有效吗

租赁合同解除后，在解除前的部分依然有效，解除后的部分则不再具有法律效力。具体说明如下：

一方面，合同解除具有溯及力。租赁合同在解除之前，双方当事人基于合同所产生的权利义务关系是受法律保护的，双方应当按照合同约定履行各自的义务，例如承租人已经使用租赁物期间的租金支付义务、出租人对租赁物的维修义务等，这些约定在解除前都是有效的，双方应按约定执行。

另一方面，合同自解除时起，尚未履行的部分终止履行。也就是说，解除之后，承租人不再负有继续使用租赁物并支付后续租金的义务，出租人也不再有提供租赁物供承租人使用的义务。双方的权利义务关系自解除时起面向未来不再受该租赁合同的约束。

总之，租赁合同解除后，要区分解除前后的不同情况来判断其效力。

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