一、租赁合同减免退多少

关于租赁合同减免退还的具体金额，需根据合同约定以及实际情况来确定，主要有以下几种常见情形：

一是若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租赁目的无法实现，比如因疫情防控致使租赁场所无法正常使用。此时，若双方协商一致减免租金，减免金额应根据租赁场所无法使用的具体时长占租赁总时长的比例，对应计算应减免退还的租金数额。

二是若因出租方自身原因，如房屋存在质量问题影响正常使用，需对租金进行减免退还。减免退还金额应根据该质量问题对租赁使用造成影响的程度、持续时间等因素，合理确定退还比例及金额。

三是若双方另有特殊约定，比如约定在特定条件下给予租金减免退还，那就按照约定的计算方式和标准执行。总之，要确定租赁合同减免退多少，需综合考虑各种因素，并结合合同具体条款来计算。

二、租赁合同的押金怎么退回

租赁合同押金的退回，通常遵循一定的规则和程序：

一是依合同约定。若租赁合同对押金退还条件、时间、方式等有明确规定，双方应严格按约定执行。比如约定租赁期满且房屋及设施无损坏、费用结清后退还押金，那么满足这些条件时，出租人就应退还。

二是租赁期间届满或后。若承租人按约定使用租赁物，未造成损坏，且已结清租金、等相关费用，出租人应及时退还押金。若出租人无故拖延退还，承租人可催告其在合理期限内退还；逾期仍不退还的，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益。

三是若存在争议。比如对租赁物的损坏额有分歧等，双方应先协商解决，协商不成可申请相关机构调解，或向提起诉讼，由法院根据事实和法律判定押金是否退还及退还金额。

三、租赁合同到期多久退款

在租赁合同到期后，关于退款时间，通常需依据合同具体约定以及相关法律规定来确定，以下分情况说明：

一是有明确合同约定的情况。若租赁合同中对租金、押金等款项的退还时间有清晰、具体的约定，那么应当按照合同约定执行。例如，合同约定租赁到期后3个工作日内退还押金，出租方就应在此期限内完成退款。

二是没有合同约定的情况。一般而言，在租赁关系结束且承租人已按约定履行完各项义务，如结清租金、水电费，交还租赁物且租赁物状态符合约定等，出租方应在合理期限内退还相关款项。这个合理期限通常结合具体情形判断，一般不超过15个工作日。

若出租方无正当理由逾期不退款，构成违约，承租人有权要求其承担违约责任，如支付逾期退款的利息等，以维护自身合法权益。

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