一、租赁合同减面积合法吗

租赁合同减面积是否合法，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中事先有关于面积调整的相关条款，比如约定在特定情形下可以减少租赁面积，且明确了调整的程序、方式等，那么在符合约定条件时减少面积是合法的。双方应按照合同约定履行各自义务，进行面积调整及相关费用结算等。

二是协商一致。即使合同中没有事先约定，在租赁期间，若出租方和承租方经友好协商，就减少租赁面积达成一致意见，并对租金、租赁期限等其他相关事项作出相应调整和约定，这种情况下减少面积也是合法有效的。双方应通过书面协议等形式将协商结果固定下来，以避免后续纠纷。

三是法定情形。若出现不可抗力等法定事由，导致租赁面积客观上必须减少，且符合法律规定的条件和程序，也可以进行面积调整。但需注意，应遵循公平合理原则，保障双方合法权益。

二、店面有租赁合同合法吗

店面有租赁合同通常是合法的。只要该租赁合同满足法定的有效要件，便具有法律效力。

其一，合同主体需适格。即签订租赁合同的双方当事人应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需依法成立并在其经营范围内活动。

其二，合同内容需合法。合同条款不得违反的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，租赁期限的约定不得超过法律规定的最长期限，租金的约定应符合市场行情且不得存在非法的收费项目。

其三，合同的签订需出于双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销或无效的情形。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商一致，达成租赁店面的合意。

只要店面租赁合同符合上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。

三、租赁合同免费租用合法吗

租赁合同中免费租用在一般情况下是合法的。具体分析如下：

其一，从合同的本质来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但法律并未禁止双方协商约定租金为零，即免费租用。只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的约定就是有效的。

其二，在很多实际情形中，存在免费租用的合理情况。比如基于亲属、朋友关系的临时性出借房屋、物品等，或者出于商业合作、战略布局等原因，一方为另一方提供一定期限的免费使用场地等资源，这些都是常见且合法的。

其三，不过，需要注意的是，如果免费租用存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，那么这样的免费租用约定可能会被认定为无效。

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